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企业的偿债能力指债务到期时偿还的能力,对其进行分析。房地产企业的发展模式主要是通过大量举债,这种情况下企业会承担很大的风险,故对偿债能力的分析尤为必要。因此,以新鸥鹏集团房地产公司为例,首先阐述偿债能力相关理论,其次对新鸥鹏集团的短期偿债能力和长期偿债能力进行分析,从中获得企业在偿债能力中出现的问题,最后提出提高企业偿债能力的建议。