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近年来,居民生活水平不断升级,业主对其居住的环境、社区软硬件设施建设等提出更高的期望和要求,但由于物业管理各项制度存在诸多不足,导致住宅类物业管理依然存在很多问题。基于此,本文将通过对直管公房的现状、成本概况的总结分析,发现直管公房物业管理问题与物业成本过高背后的原因,以期后续为直管公房物业管理相关问题的解决提供一定的理论基础及依据。