【摘 要】
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随着我国城镇化建设的不断推进，城市周边地区出现了大面积的“小产权房”，由此引发了大量的法律与社会问题。“小产权房”表面上看是房产的问题，但实际上却是土地性质问题。我国
【基金项目】
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本文为北京市教委科研计划项目“农村宅基地使用权制度研究”（项目编号：02191262710135）的部分研究成果
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随着我国城镇化建设的不断推进，城市周边地区出现了大面积的“小产权房”，由此引发了大量的法律与社会问题。“小产权房”表面上看是房产的问题，但实际上却是土地性质问题。我国现行的法律和政策严格限制农村宅基地的对外流转，人们的合理住房需求在现行制度下不能合法有效的实现，这是“小产权房”不断升温的根本原因。只有建立和完善农村宅基地流转制度，才能从根本上解决“小产权房”问题。
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