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业主自治和物业管理是两个不同的概念。业主自治的对象是社区共同体（包括人和共有物），而物业管理的对象仅限于建筑物本体及其相关物业区域；业主自治的方式是通过社区道德契约和管理规则来完成，而物业管理是通过业主与物业管理人的协议或经济合同来完成。因此，业主自治是社区治理的基本要求和根本目的，而物业管理包括“自管”（指共有物业由业主之间共同约定的自我管理模式）或“他管”（指共有物业交由物业企业或职业经理人的管理模式）则是社区共同体通过协议方式选择的物业管理服务模式。总而言之，