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近几年来,笔者曾先后走访了本地和外地的几家开发企业,发现这样一个带有共性的问题,无论是在旧城改造,还是在新区开发,都多少不等地存在建成的住宅仍“待嫁闺中”。究其原因主要有四点: 一是由于住宅自身的缺陷而少人亲睐。如地理位置偏僻,层次不好,或顶天或立地,户型布置不够合理,朝向、日照、通风不良等。