【摘 要】
：
物业销售价格的差异源自多种因素,如地域区位、土地竞标价格、楼层、朝向、景观、社会关系、付款方式、购买时机等,而物业专项维修资金的使用仅仅受限于维修工程的成本本身。
论文部分内容阅读
物业销售价格的差异源自多种因素,如地域区位、土地竞标价格、楼层、朝向、景观、社会关系、付款方式、购买时机等,而物业专项维修资金的使用仅仅受限于维修工程的成本本身。因此专项维修资金的缴纳以物业销售价格为参考基数是错误的,应该以当地物业建安成本为参考基数。同时,鉴于不同物业建安成本的差异,各地政府应主动公示住宅物业、商业物业等各类物业及多层、小高层、高层、别墅等不同造价物业的建安成本,供业主将其维修资金区别核算、自愿缴存。
其他文献
笔者从事商业型及商务型写字楼物业服务工作多年，负责收缴商场及写字楼几百余户业主的物业费，根据几年来的不断探索与实践，总结出如下几点收费经验：
记得一位政府主管机构的负责人说过，在现行体制下，城市的整体建设开发包括两大部分：一是房产项目的建设；二是市政配套的建设。房产项目建设的立项和管理由建委、房管部门主管，而市
[案情回溯]2008年3月,厦门某小区地产商与业主陈某签订了一份车位买卖合同,地产商将一个地下车位以人民币30万元价格售予陈某。合同约定,该地下车位的使用期限与小区建设用地
Bruce总经理最近比较郁闷，因为项目写字楼部分在能源指标管理方面出了问题。为倡导节能鼓励节约，在物业公司和开发商签订的委托合同中有“能源指标”条款，按照常理这本该是让合
“台湾物业管理大观”专栏于本期开始正式面呈读者。专栏文章由台湾物业管理学会联合岛内诸多职业经理人及产业研究专家执笔完成，多角度介绍台湾物业管理产业生态。内地同行于
深圳市《关于建设工程招标投标改革的若干规定》自9月1日起施行,备受业内关注的＂评定分离＂、取消全部政府审批事项、实行电子化招投标等诸多重大改革举措开始推出。市住建局有