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通过对工程实例的有限元分析，研究了有软弱下卧层的双层体系地基的应力和变形特性．计算结果表明，地基中塑性区首先出现在交界面处的上层土中；随着荷载的增加，塑性区向交界面处上下土层均有扩展；由于下层土较软，塑性区扩展较快，最后当塑性区到达基础底面时，地基达到极限承载力．为区域性多层建筑基础设计中更好的把握软土强度和变形特性提供一种有效的分析方法，对特定条件下的地基评价具有理论和现实意义．