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摘要：房屋建筑工程是人们日常生活的必需品，其质量直接影响着人们日常生活的品质。然而，影响房屋建筑工程质量的问题有很多，渗漏问题就是其中较为显著的一个，并且近几年人们对该项问题的关注也越来越多，基于此本文结合房屋建筑工程渗漏问题产生的危害，对房屋建筑工程渗漏问题产生的原因，以及防渗漏技术关键点等相关内容，展开了分析和阐述，其目的就是保证房屋建筑工程的建设质量，为人们带来舒适性、居住性较高的房屋建筑工程。
关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术
中图分类号：TU72 文献标识码：A
1 引言
房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。
2 渗漏问题的危害
渗漏问题的产生，对于房屋建筑工程来说，具有非常大的危害，严重影响了房屋建筑工程的施工质量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防渗技术之前，一定要结合渗漏问题产生后，所造成的危害，这样才能保证防渗技术施工的效果。（1）通过相关的调查，大部分的房屋建筑工程多少都会有渗漏情况，不同的是渗漏严重程度不同，并且如果未能及时的解决，就会影响住户的生活。同时，房屋建筑工程渗漏不仅局限于漏水，还会导致墙皮脱落、返碱、霉变，甚至影响房屋建筑工程的使用性能，引发一些危害事故的产生。住户在长期房屋渗漏的情况下居住，很有可能因房屋潮湿引发皮肤病，严重影响住户的身体健康。（2）另外，如果房屋建筑工程渗漏问题较为严重的，很有可能导致钢筋腐蚀、墙体沉降坍塌，这样严重影响了房屋建筑工程的安全性。由此可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程结构的耐久性、安全性有极大的危害。
3 造成房屋建筑工程渗漏的原因
3.1 房屋设计问题
在建筑工程设计的过程中充分对所处地理位置的地质情况进行探清，同时，地理气候也是影响房屋渗漏的重要原因，设计人员要在施工建设之前规划详尽的设计方案，在开展施工建设时要严格落实施工方案。造成房屋的渗漏的设计原因归根结底就是设计人员对防渗漏要点把控不到位，防渗漏工艺的欠缺、地理因素的影响以及设计的疏漏都是在设计层面造成房屋建筑工程出现渗漏的重要原因。
3.2 施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，房屋建筑施工过程中存在工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等，在这样的大环境下防水施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现关键部位疏漏、不重视。还有就是部分施工企业的员工专业化水平并不高、意识差，这些都是导致防水施工质量偏低的原因之一。
3.3 材料因素
在当前，防水材料的市场状态及其复杂，在巨大的经济利益面前，很多黑心商家鱼目混珠，滥竽充数现象极为严重。同时建筑施工单位管理制度欠缺，导致对防水建材的监管力度不足。由于部分监管单位监督不利，无良商家的利欲熏心，导致大量劣质材料被购进并使用，使防水工程的质量难以达到国家规定的标准，为漏水状况的发生埋下隐患。根据不同的环境、设计要求，选择最适合的防水材料是降低防水渗漏的主要因素之一。
4 房屋建筑防渗漏施工技术
4.1 屋顶防渗技术
在雨水期季节，房屋建筑工程很容发生屋顶渗漏问题，对房屋建筑工程的施工质量，造成了严重的影响。因此，在明确房屋建筑工程防渗漏技术关键点的时候，一定要重视屋顶防渗漏技术，具体的内容如下。（1）在屋顶防渗技术施工的时候，必须使用防水性能较高的防水材料，但是还需要根据地区之间气候条件，以及地理条件等方面的不同，选择合适的防水材料，这样才能实现良好的防水效果。（2）针对屋面混凝结构施工，一定要保证其施工的连续性，主要是因为一旦施工陈胜间断，就会影响混凝土浇筑出现密度差，其防渗漏能力相对较差，以此影响房屋建筑工程的施工质量。另外，在施工的时候，一定要严格落实各项施工步骤，并且对防渗效果进行严格的检验，判断是否达到相关标准，如果没有需要立即进行处理，以此减少渗漏问题的产生，提升房屋建筑工程的施工质量。
4.2 外墙防渗漏技术
通常情况下，外墙在实际应用期间很容易受到雨水等相关外界因素的干扰，诱发渗漏情况。而在开展防渗漏施工的时候，倘若有关技术标准无法达到预期的目的，就会增加渗漏情况发生的次数。基于这种状况之下，施工人员应当采取针对性的手段科学把控好墙体施工水平，并在填充期间以及铺设期间做好严格的把关，最后还要对以下几个方面做好相应的处理工作：一是钻孔;二是预留孔洞封堵等。针对外墙施工流程而言，墙体因为存在裂缝、空鼓等一系列问题，所以会直接影响到房屋建筑的美观性，甚至还会增加渗漏情况出现的次数。这个时候相关单位就要采取有效措施科学把控好抹灰层的厚度以及密度，同时在预拌砂浆里需加入与之相匹配细纤维，从源头上降低裂缝情况发生的概率。空调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂缝，在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够的流水坡度，避免倒泛水或有积水现象，提前在阴角及管道左边做涂抹防水，即可达到防水效果。
4.3 厨卫的防渗漏施工技术
在用户的日常生活中，用水量较大的位置就是卫生间与厨房，大量的水在这些地方使用，很容易造成房间的渗漏问题。浇筑结构砼时，振捣要充分，提高结构板自身防水性能。厨卫间防水，通常使用的防水材料是：JS、丙纶，在大面防水施工前，应对防水薄弱部位：墙根、管件周边先进行加强处理，然后再进行大面积施工，用这种方法能够很好地提高卫生间的防渗漏能力。在完成地面铺设之后，要对地面进行蓄水处理，通过对水流状况的检测，观察房屋是否在局部位置处存在渗漏问题。同时，所用的管道、厨具、卫浴用品应该满足国家的相关标准，在施工过程中，施工人员要对每个施工环节进行充分检查，以提升房屋建筑的防水能力。
4.4 地下室防渗漏技术
①选择有抗渗、抗裂作用的混凝土。②适当添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗渗性与紧密性增强来进行防水。③进行适量膨胀剂添加，混凝土凝结后出现微膨胀，所发挥的防裂缝功效也是相当不错的;同时，要进行适量减水剂添加达到控制单位体积中水泥与水用量的目的，对混凝土内外部温差进行控制，促使混凝土密实性增强，预防混凝土发生收缩裂缝。地下室后浇带是最容易渗漏的部位，底板未满足规定时间就进行后浇带施工;底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或抗水板底有淤泥未清理干净，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏;在后浇带施工过程中，随意加大水灰比;浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝;混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。
5 结束语
在实际施工期间，防渗漏技术的有效运用可以在很大程度上强化建筑使用的可靠性与稳定性，对提高施工水平、加快建筑行业发展等方面有着积极的意义。因此，要求相关单位要进一步强化对该技术的充分利用，并在全面了解相关标准的基础上来有效地进行防渗漏处理，旨在将施工水平加以提升，继而为人们的生活营造出和谐、舒适的氛围。
参考文献
[1] 黎洪林.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].智能城市，2020，6（04）：155-156.
[2] 喬兴虎.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].门窗，2019（11）：77+80.
关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术
中图分类号：TU72 文献标识码：A
1 引言
房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。
2 渗漏问题的危害
渗漏问题的产生，对于房屋建筑工程来说，具有非常大的危害，严重影响了房屋建筑工程的施工质量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防渗技术之前，一定要结合渗漏问题产生后，所造成的危害，这样才能保证防渗技术施工的效果。（1）通过相关的调查，大部分的房屋建筑工程多少都会有渗漏情况，不同的是渗漏严重程度不同，并且如果未能及时的解决，就会影响住户的生活。同时，房屋建筑工程渗漏不仅局限于漏水，还会导致墙皮脱落、返碱、霉变，甚至影响房屋建筑工程的使用性能，引发一些危害事故的产生。住户在长期房屋渗漏的情况下居住，很有可能因房屋潮湿引发皮肤病，严重影响住户的身体健康。（2）另外，如果房屋建筑工程渗漏问题较为严重的，很有可能导致钢筋腐蚀、墙体沉降坍塌，这样严重影响了房屋建筑工程的安全性。由此可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程结构的耐久性、安全性有极大的危害。
3 造成房屋建筑工程渗漏的原因
3.1 房屋设计问题
在建筑工程设计的过程中充分对所处地理位置的地质情况进行探清，同时，地理气候也是影响房屋渗漏的重要原因，设计人员要在施工建设之前规划详尽的设计方案，在开展施工建设时要严格落实施工方案。造成房屋的渗漏的设计原因归根结底就是设计人员对防渗漏要点把控不到位，防渗漏工艺的欠缺、地理因素的影响以及设计的疏漏都是在设计层面造成房屋建筑工程出现渗漏的重要原因。
3.2 施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，房屋建筑施工过程中存在工程量大、工期短并且各项工种交叉作业等，在这样的大环境下防水施工，极易造成管理混乱，以及质量监管不到位的情况发生，最终导致施工管理工作得不到良好的开展，让防水施工的质量出现关键部位疏漏、不重视。还有就是部分施工企业的员工专业化水平并不高、意识差，这些都是导致防水施工质量偏低的原因之一。
3.3 材料因素
在当前，防水材料的市场状态及其复杂，在巨大的经济利益面前，很多黑心商家鱼目混珠，滥竽充数现象极为严重。同时建筑施工单位管理制度欠缺，导致对防水建材的监管力度不足。由于部分监管单位监督不利，无良商家的利欲熏心，导致大量劣质材料被购进并使用，使防水工程的质量难以达到国家规定的标准，为漏水状况的发生埋下隐患。根据不同的环境、设计要求，选择最适合的防水材料是降低防水渗漏的主要因素之一。
4 房屋建筑防渗漏施工技术
4.1 屋顶防渗技术
在雨水期季节，房屋建筑工程很容发生屋顶渗漏问题，对房屋建筑工程的施工质量，造成了严重的影响。因此，在明确房屋建筑工程防渗漏技术关键点的时候，一定要重视屋顶防渗漏技术，具体的内容如下。（1）在屋顶防渗技术施工的时候，必须使用防水性能较高的防水材料，但是还需要根据地区之间气候条件，以及地理条件等方面的不同，选择合适的防水材料，这样才能实现良好的防水效果。（2）针对屋面混凝结构施工，一定要保证其施工的连续性，主要是因为一旦施工陈胜间断，就会影响混凝土浇筑出现密度差，其防渗漏能力相对较差，以此影响房屋建筑工程的施工质量。另外，在施工的时候，一定要严格落实各项施工步骤，并且对防渗效果进行严格的检验，判断是否达到相关标准，如果没有需要立即进行处理，以此减少渗漏问题的产生，提升房屋建筑工程的施工质量。
4.2 外墙防渗漏技术
通常情况下，外墙在实际应用期间很容易受到雨水等相关外界因素的干扰，诱发渗漏情况。而在开展防渗漏施工的时候，倘若有关技术标准无法达到预期的目的，就会增加渗漏情况发生的次数。基于这种状况之下，施工人员应当采取针对性的手段科学把控好墙体施工水平，并在填充期间以及铺设期间做好严格的把关，最后还要对以下几个方面做好相应的处理工作：一是钻孔;二是预留孔洞封堵等。针对外墙施工流程而言，墙体因为存在裂缝、空鼓等一系列问题，所以会直接影响到房屋建筑的美观性，甚至还会增加渗漏情况出现的次数。这个时候相关单位就要采取有效措施科学把控好抹灰层的厚度以及密度，同时在预拌砂浆里需加入与之相匹配细纤维，从源头上降低裂缝情况发生的概率。空调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂缝，在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够的流水坡度，避免倒泛水或有积水现象，提前在阴角及管道左边做涂抹防水，即可达到防水效果。
4.3 厨卫的防渗漏施工技术
在用户的日常生活中，用水量较大的位置就是卫生间与厨房，大量的水在这些地方使用，很容易造成房间的渗漏问题。浇筑结构砼时，振捣要充分，提高结构板自身防水性能。厨卫间防水，通常使用的防水材料是：JS、丙纶，在大面防水施工前，应对防水薄弱部位：墙根、管件周边先进行加强处理，然后再进行大面积施工，用这种方法能够很好地提高卫生间的防渗漏能力。在完成地面铺设之后，要对地面进行蓄水处理，通过对水流状况的检测，观察房屋是否在局部位置处存在渗漏问题。同时，所用的管道、厨具、卫浴用品应该满足国家的相关标准，在施工过程中，施工人员要对每个施工环节进行充分检查，以提升房屋建筑的防水能力。
4.4 地下室防渗漏技术
①选择有抗渗、抗裂作用的混凝土。②适当添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗渗性与紧密性增强来进行防水。③进行适量膨胀剂添加，混凝土凝结后出现微膨胀，所发挥的防裂缝功效也是相当不错的;同时，要进行适量减水剂添加达到控制单位体积中水泥与水用量的目的，对混凝土内外部温差进行控制，促使混凝土密实性增强，预防混凝土发生收缩裂缝。地下室后浇带是最容易渗漏的部位，底板未满足规定时间就进行后浇带施工;底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或抗水板底有淤泥未清理干净，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏;在后浇带施工过程中，随意加大水灰比;浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝;混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。
5 结束语
在实际施工期间，防渗漏技术的有效运用可以在很大程度上强化建筑使用的可靠性与稳定性，对提高施工水平、加快建筑行业发展等方面有着积极的意义。因此，要求相关单位要进一步强化对该技术的充分利用，并在全面了解相关标准的基础上来有效地进行防渗漏处理，旨在将施工水平加以提升，继而为人们的生活营造出和谐、舒适的氛围。
参考文献
[1] 黎洪林.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].智能城市，2020，6（04）：155-156.
[2] 喬兴虎.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].门窗，2019（11）：77+80.