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要达到作者所说的高层次估价报告的要求，实际上已经属于“功夫在诗外”的境界。也就是说，要写出这样高层次估价报告，关键在估价师的个人素质，不仅仅是靠制度、规则、技术，乃至企业文化。估价师的个人素质当然也不仅是技术、能力、水平、责任心方面的问题，而是估价师的综合素养，或者说除了技术素养之外的人文素养。就好比高水平的剑客，其实已经不只是一个运动家，而是一个哲学家、诗人，或者画家了。或许对估价师提出这样的要求有些奢求，但我想只有这样的估价师写出的报告才能称之为高层次的报告，否则最多只能算中高层次吧。