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使用剩余法进行地价评估,由于对利息和开发成本理解的差异,可以人为地虚增不动产的成本,难以体现地价内涵的统一性.建议通过把投资总成本或总收益按一定利润率折现到特定的期日来解决这个问题.
应用剩余法进行地价评估存在的问题及其对策
【摘 要】
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使用剩余法进行地价评估,由于对利息和开发成本理解的差异,可以人为地虚增不动产的成本,难以体现地价内涵的统一性.建议通过把投资总成本或总收益按一定利润率折现到特定的期
【机 构】
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南京师范大学地理科学学院,南京,210097咸阳市土地管理局,咸阳,712000;
【出 处】
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南京师大学报（自然科学版）
【发表日期】
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2000年1期
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