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2021年10月,全国人大常委会通过并公布了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定.文章在回顾历史的基础上,结合授权决定,展望了房地产税改革试点的若干关键问题.授权决定研究明确了房地产税的功能定位,即作为房地产市场调控长效机制重要组成部分.以这一判断为基础,文章初步探讨了房地产税税制设计的几个重点问题,分析了房地产税与现行行政性调控手段、土地出让金制度之间的关系,并研究了房地产税对地方政府综合财力的可能影响.