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摘要：当前，城市化建设进程的不断推进，以及城市人口数量的增多，使得住宅工程的建设数量逐渐增多，而在住宅工程的施工建设中，经常出现渗漏问题，导致该工程的施工质量受到不良影响，面对这种情况，相关施工单位则要就结合住宅工程的实际施工需求，采用合适的防渗漏技术，同时还要加强对防渗漏施工过程的管控，以此提高防渗漏技术应用的有效性，降低工程渗漏问题的产生几率。
关键词：住宅工程;防渗漏技术;施工质量控制
引言：在住宅工程中，渗漏问题常见于外墙、外窗、屋面、厨卫等位置，相关施工单位若想保障住宅工程的质量，就需要针对住宅工程的不同区域，采用合适的防渗漏施工技术，同时还要明确该技术的要点，并将其落实到具体的施工过程中，以此提高防渗漏效果，避免住宅工程出现质量受损问题，使得住宅工程能够发挥出自身的实际效用，保障用户的安全。
一、住宅工程防渗漏施工技术的应用分析
（一）外墙防渗漏施工技术
在对住宅工程进行防渗漏施工时，相关施工单位应该结合实际情况，选用合适的防渗漏施工技术，提高工程的防渗性能。在对住宅外墙进行防渗漏施工时，施工人员可以使用止水螺杆，在拆模后将螺杆敲掉，进行聚合物水泥砂浆抹饼即可。另外，施工人员还要在墙体外侧进行水泥砂浆抹饼，接着还要做两遍防水，以此提高防渗漏效果。另外，在开展外墙全现浇剪力墙铝膜施工工作时，施工人员还需要设置相应的水平、竖向拉缝板，使得承重及非承重墙体之间能够隔开，保持其自身的柔性连接状态，促使结构的传力效果更佳，同时也能够避免裂缝问题的产生。此外，在对窗台进行施工时，可以将其现浇做成倒置的L型，使其呈现出内高外低的状态。若是窗框底部比内置挡台低1厘米时，则要对窗框底部与窗台面平直段之间进行填充密实[1]。
（二）厨卫防渗漏施工技术
其一，可以采用现行止水导墙施工技术，该技术分为两种，其中一种就是主体结构现行技术，在板上进行留插筋，将凿毛予以有效清洗，开展支模板后置浇筑施工工作。在厨卫房间中，需要在地面四周浇筑相应的细石混凝土导墙，同时还要确保其高度不低于200毫米，在具体的施工过程中，做好振捣密实及养护工作，不过，这种技术的应用，会因为混凝土存在缝隙、清理不彻底等多种原因，导致渗漏问题。另一种施工技术，就是随着主体楼板一起浇筑，并且会使用定型模板，进行一次性的浇筑，以此形成一个整体，这样则能够降低渗漏问题的产生，提高施工效率，节省成本。
其二，在对烟道以及排气道进行施工时，需要针对其根部塞缝，使用微膨胀细石混凝土材料，对其进行浇筑施工，并且要使其低于结构面20毫米。接着就要使用聚合物防水砂浆这一材料做其宽度，使其不得小于100毫米，还要制作出高度不低于50毫米的钝角挡台，以此防止渗漏问题的出现。
其三，在厨卫部位进行管道施工时，立管、燃气管会穿过地面，在这种情况下，应该对钢管进行有效预埋，同时还要保障套管内直径高于管道外直径，使其超出15到20毫米的范围，套管顶部还应该高于楼面30毫米，在铺装完管道之后，则要使其与地面水平面保持一致。另外，对于管道与套管之间的缝隙要予以填充浇筑，避免出现渗漏问题[2]。
其四，与传统的卫生间相比較而言，沉箱卫生间本身就具备较高的防渗漏性能，在开展这一施工工作时，可以做到无管道穿过楼板，并使得现浇板形成相应的自防水，底层的防水封闭层也不会受到影响。在具体的施工中，施工人员还要铺装前面层防水，以此在卫生间地面上形成三重防水层，进一步提高相应的防水效果。
二、住宅工程防渗漏施工质量的控制措施
（一）做好图纸节点优化工作
在开展防渗漏施工工作之前，施工单位应该对施工方案以及设计图纸进行全面的了解与分析，并将施工图纸与实际施工现场进行对比，若是发现问题，就要根据防渗漏施工的具体需求，对施工图纸进行合理优化，还要与设计方进行讨论分析，针对防渗漏施工材料、方式等多个方面，制定出科学的优化方案，以此提高设计图纸的完善性，减少设计变更或者是质量问题，进一步提高防渗漏施工的质量。（二）开展专项技术交底工作
施工单位在开展防渗漏施工作业前，要组织施工人员、技术人员以及设计人员开展图纸会审以及技术交底工作，使得施工人员能够在这一工作中，熟练掌握并应用相关防渗漏施工技术流程，使其能够在防渗漏施工中发挥出重要作用，减少施工技术操作失误问题，进而保障防渗漏施工的质量以及效率[3]。
（三）加强对防渗漏施工的监管
施工单位应该安排专业的技术人员，对施工人员的防渗漏技术操作过程进行全程监督，一旦发现技术操作失误，则要及时纠正，确保技术操作的正确性。另外，管理人员还应该对防渗漏施工的各种材料进行全面检查，保证施工材料的质量、性能及规格等多方面没有任何问题，以此为防渗漏施工质量奠定良好的基础。
（四）开展有效的验收工作
在开展防渗漏施工工作时，还应该加强对施工细节的重视，因此，在施工过程中，施工单位应该加强巡检，在每道施工工序完成之后，都要及时报验，通过蓄水试验，检验防渗漏施工效果，若是在检验过程中发现渗漏问题，就要明确该问题产生的原因，结合实际原因，采用有效的方式解决渗漏问题，进而保障住宅工程质量。
总结
在住宅工程的施工过程中，有效应用科学的防渗漏技术，对于防渗漏施工质量也要加强管控，这样则能够减少住宅工程的隐患问题，进一步提高其自身的质量。因此，施工单位应该提高对防渗漏技术的重视程度，并且要掌握技术的具体流程，提高技术操作的标准，避免防渗漏施工质量受损。
参考文献
[1] 王亚非， 刘汉宁， 欧阳冬海，等. 高层住宅防渗漏施工质量控制[J]. 引文版：工程技术， 2016（5）：121-121.
[2] 林立高. 建筑外墙防渗漏施工技术及其质量控制要点[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（020）：1355.
[3] 马建国. 防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J]. 漯河职业技术学院学报， 2019（4）.
关键词：住宅工程;防渗漏技术;施工质量控制
引言：在住宅工程中，渗漏问题常见于外墙、外窗、屋面、厨卫等位置，相关施工单位若想保障住宅工程的质量，就需要针对住宅工程的不同区域，采用合适的防渗漏施工技术，同时还要明确该技术的要点，并将其落实到具体的施工过程中，以此提高防渗漏效果，避免住宅工程出现质量受损问题，使得住宅工程能够发挥出自身的实际效用，保障用户的安全。
一、住宅工程防渗漏施工技术的应用分析
（一）外墙防渗漏施工技术
在对住宅工程进行防渗漏施工时，相关施工单位应该结合实际情况，选用合适的防渗漏施工技术，提高工程的防渗性能。在对住宅外墙进行防渗漏施工时，施工人员可以使用止水螺杆，在拆模后将螺杆敲掉，进行聚合物水泥砂浆抹饼即可。另外，施工人员还要在墙体外侧进行水泥砂浆抹饼，接着还要做两遍防水，以此提高防渗漏效果。另外，在开展外墙全现浇剪力墙铝膜施工工作时，施工人员还需要设置相应的水平、竖向拉缝板，使得承重及非承重墙体之间能够隔开，保持其自身的柔性连接状态，促使结构的传力效果更佳，同时也能够避免裂缝问题的产生。此外，在对窗台进行施工时，可以将其现浇做成倒置的L型，使其呈现出内高外低的状态。若是窗框底部比内置挡台低1厘米时，则要对窗框底部与窗台面平直段之间进行填充密实[1]。
（二）厨卫防渗漏施工技术
其一，可以采用现行止水导墙施工技术，该技术分为两种，其中一种就是主体结构现行技术，在板上进行留插筋，将凿毛予以有效清洗，开展支模板后置浇筑施工工作。在厨卫房间中，需要在地面四周浇筑相应的细石混凝土导墙，同时还要确保其高度不低于200毫米，在具体的施工过程中，做好振捣密实及养护工作，不过，这种技术的应用，会因为混凝土存在缝隙、清理不彻底等多种原因，导致渗漏问题。另一种施工技术，就是随着主体楼板一起浇筑，并且会使用定型模板，进行一次性的浇筑，以此形成一个整体，这样则能够降低渗漏问题的产生，提高施工效率，节省成本。
其二，在对烟道以及排气道进行施工时，需要针对其根部塞缝，使用微膨胀细石混凝土材料，对其进行浇筑施工，并且要使其低于结构面20毫米。接着就要使用聚合物防水砂浆这一材料做其宽度，使其不得小于100毫米，还要制作出高度不低于50毫米的钝角挡台，以此防止渗漏问题的出现。
其三，在厨卫部位进行管道施工时，立管、燃气管会穿过地面，在这种情况下，应该对钢管进行有效预埋，同时还要保障套管内直径高于管道外直径，使其超出15到20毫米的范围，套管顶部还应该高于楼面30毫米，在铺装完管道之后，则要使其与地面水平面保持一致。另外，对于管道与套管之间的缝隙要予以填充浇筑，避免出现渗漏问题[2]。
其四，与传统的卫生间相比較而言，沉箱卫生间本身就具备较高的防渗漏性能，在开展这一施工工作时，可以做到无管道穿过楼板，并使得现浇板形成相应的自防水，底层的防水封闭层也不会受到影响。在具体的施工中，施工人员还要铺装前面层防水，以此在卫生间地面上形成三重防水层，进一步提高相应的防水效果。
二、住宅工程防渗漏施工质量的控制措施
（一）做好图纸节点优化工作
在开展防渗漏施工工作之前，施工单位应该对施工方案以及设计图纸进行全面的了解与分析，并将施工图纸与实际施工现场进行对比，若是发现问题，就要根据防渗漏施工的具体需求，对施工图纸进行合理优化，还要与设计方进行讨论分析，针对防渗漏施工材料、方式等多个方面，制定出科学的优化方案，以此提高设计图纸的完善性，减少设计变更或者是质量问题，进一步提高防渗漏施工的质量。（二）开展专项技术交底工作
施工单位在开展防渗漏施工作业前，要组织施工人员、技术人员以及设计人员开展图纸会审以及技术交底工作，使得施工人员能够在这一工作中，熟练掌握并应用相关防渗漏施工技术流程，使其能够在防渗漏施工中发挥出重要作用，减少施工技术操作失误问题，进而保障防渗漏施工的质量以及效率[3]。
（三）加强对防渗漏施工的监管
施工单位应该安排专业的技术人员，对施工人员的防渗漏技术操作过程进行全程监督，一旦发现技术操作失误，则要及时纠正，确保技术操作的正确性。另外，管理人员还应该对防渗漏施工的各种材料进行全面检查，保证施工材料的质量、性能及规格等多方面没有任何问题，以此为防渗漏施工质量奠定良好的基础。
（四）开展有效的验收工作
在开展防渗漏施工工作时，还应该加强对施工细节的重视，因此，在施工过程中，施工单位应该加强巡检，在每道施工工序完成之后，都要及时报验，通过蓄水试验，检验防渗漏施工效果，若是在检验过程中发现渗漏问题，就要明确该问题产生的原因，结合实际原因，采用有效的方式解决渗漏问题，进而保障住宅工程质量。
总结
在住宅工程的施工过程中，有效应用科学的防渗漏技术，对于防渗漏施工质量也要加强管控，这样则能够减少住宅工程的隐患问题，进一步提高其自身的质量。因此，施工单位应该提高对防渗漏技术的重视程度，并且要掌握技术的具体流程，提高技术操作的标准，避免防渗漏施工质量受损。
参考文献
[1] 王亚非， 刘汉宁， 欧阳冬海，等. 高层住宅防渗漏施工质量控制[J]. 引文版：工程技术， 2016（5）：121-121.
[2] 林立高. 建筑外墙防渗漏施工技术及其质量控制要点[J]. 建筑工程技术与设计， 2018， 000（020）：1355.
[3] 马建国. 防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J]. 漯河职业技术学院学报， 2019（4）.