【摘 要】
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据中国证券报消息 中国人民银行调查统计司司长盛松成日前称，房价并不决定于货币供应量，而决定于房地产供求关系。 盛松成表示，人口增长、国民收入增加、城市化发展、国际需求等因素均会提高房地产市场的需求，同时房地产又受稀缺性、垄断性、基本价值的不确定性等供给因素的制约。近十年，我国M2和房价均保持较快增长速度，但由于我国住房商品化时间还不长，还未经历一个完整的房地产周期，不能从表象判断房价上涨是由M2
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据中国证券报消息 中国人民银行调查统计司司长盛松成日前称，房价并不决定于货币供应量，而决定于房地产供求关系。
盛松成表示，人口增长、国民收入增加、城市化发展、国际需求等因素均会提高房地产市场的需求，同时房地产又受稀缺性、垄断性、基本价值的不确定性等供给因素的制约。近十年，我国M2和房价均保持较快增长速度，但由于我国住房商品化时间还不长，还未经历一个完整的房地产周期，不能从表象判断房价上涨是由M2高增长导致。事实上，M2与房价也会出现背离。我国房价上涨最快的时期并不是M2增速最高的时期。
我国货币政策同时考虑经济增长与稳定物价，针对房价的是结构性信贷政策。2009-2010年，我国房价涨幅高于物价涨幅，但由于通胀率不高，保持经济平稳增长压力较大，央行实施了适度宽松货币政策。对于房价上涨，央行配合相关行业政策，通过结构性信贷政策加以调控。2011-2012年，央行连续两年实施稳健货币政策，有效遏制了物价快速上涨势头，同时继续实行结构性信贷政策调控房价。但由于这几年物价和经济运行情况有所不同，货币政策取向也不相同。
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