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随着我国经济增速放缓,房地产调控政策日益趋严.针对我国房地产企业在新常态下亟待转型的问题,研究轻资产运营模式对房地产的影响.以房地产企业——万达作为案例研究对象,对其进行风险分析.阐述万达商业地产进行轻资产运营模式转型的过程和方法,从而认识轻资产运营模式在房地产企业应用中的利弊并提出建议措施.