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济南恒地房地产开发有限公司
摘要：建筑行业的节能主要是表现在对于原材料的配置优化以及对于新能源的开发利用，提高材料利用率的同时有效的降低建筑材料的浪费。建筑项目的工地周围经常会有着垃圾堆放，这就会导致周边环境受到污染，而这一问题就经常会影响到自然环境和人们的出行。绿色环保技术在建筑施工过程中的应用可以有效的提高项目整体的施工效率，缩短工期的同时提高建筑质量，也能够对成本的降低带来一定贡献。
关键词：房地产业;建筑施工;环保技术管理;方法
我国的建筑工程正在日益增多，所以，在施工过程中节能环保是非常重要的，必须在达到安全、使用的条件下，尽量减少能源消耗。建筑工程的节能环保工作是一项系统性工程，在施行以前一定要做好相应准备和相关政策措施，要将执行标准提前安排妥当。尤其在能源稀缺的的当今社会，还要将一些太阳能、风能等自然能源，配合建筑节能环保技术，更能有效地推动我国的国民经济。
一、建筑施工中应用节能环保技术的重要性
（一）推进建筑工程施工的发展。现阶段，在实际的建筑工程施工过程中，相应的施工单位开始树立节能环保意识，并采取相应的节能绿色环保技术。其不仅可以为建筑工程施工提供良好的施工质量保证，还可以在一定程度上促进建筑行业的稳定发展。节能环保技术凭借着自身的优势，在实际的运用过程中降低了建筑工程施工对资源的使用，这使得工程造价有了一定降低，而且还为施工项目后续奠定良好的基础，从而加快了施工进度，推动了建筑工程施工的发展。
（二）提高人們生活质量。建筑工程施工主要是为人们营造稳定的居住环境，而现今在广泛运用节能绿色环保技术的背景下，使建筑工程的环保节能效果得到了充分的突显，其在建筑材料的选取上都积极采用环保材料，这可以有效降低能耗，从而减少对环境的污染，更好地满足人们对环境的需求，从而促使人们的生活质量得到有效提高，进一步促进社会的稳定发展。
（三）建筑工程施工的技术手段。由于建筑工程施工的过程中难免会出现能源的损耗，对会使相关单位的社会效益与经济效益降低，对此，只有通过节能绿色环保技术的应用，才能够促使传统的建筑工程施工方式得到改变，其作为一项重要的技术手段，推动着建筑工程的可持续性发展。节能绿色环保技术自身凭借着自身的优势与特点在土木工程施工中获得了广泛的运用，其具有较强的科学性，在实际的运用过程中可以实现对资源的有效利用，从而提升资源的利用率，降低能源的浪费，最终使建筑工程施工环保效益得到提升。
二、房地产业建筑施工中环保技术管理现状分析
（一）相关人员节能环保意识的不足
现阶段，国内的建筑施工中依旧出现了很多由于缺乏节能环保意识而导致浪费、工程进度缓慢、施工流水不流畅等现象。同时，不少施工单位并未重视节能环保技术的重要作用。有关企业单位的高层管理人员只是根据国家的有关规定和法律行事，并未能真正落实节能环保理念。除此之外，在实际施工环节中，也存在施工人员因缺乏足够的节能环保意识而引发一系列技术问题的状况，进而不能够按照相关技术要求很好地完成施工任务。
（二）设备落后陈旧
部分施工企业在进行土木建筑施工时，仍然采用陈旧和老化的设备，不够重视施工设施的更新换代，以此来降低施工成本，如在建筑工程施工中应用部分费水和费电等设施，这样虽然能够降低工程造价，但是会导致电力资源、水资源、设备资源、材料资源等的严重浪费。总而言之，在土木建筑施工中应用效率低、作用小、功率大的老旧设备，不仅会导致资源的浪费，使之难以达到资源优化配置的目的，还会严重影响施工工期及进度，无法将节能环保的作用加以充分发挥。
（三）节能环保技术的应用缺少健全的法律保障
从目前的建筑工程建设上来讲，国家并没有强制性的条文来约束企业行为，只出台了《绿色施工导则》等一系列的指导性文件，不能切实督促施工企业节能环保工作的实施。因此，许多企业不按照具体的绿色施工标准来进行施工，使得现有工程情况与“环保”二字相差甚远。因此，从国家的角度来讲，一定的约束规划是必不可少的。
三、房地产业建筑施工中环保技术管理方法研究
（一）光电光热技术
建筑设计过程中使用的光电光热技术是指光电节能技术和光热节能技术，主要使用太阳能的能源，将太阳能的能源进行一定转化之后获得可利用的能源进而给建筑提供电能热能。光电光热节能技术的优点在于使用的是可再生能源，有着很强的可持续性的同时没有严重的危害，因而可以进行长时间的应用，提供便利的同时实现建筑的节能。太阳能的能源进行转化的过程中不会经过十分冗杂的转化过程，可以在建筑物上之间安装简易的转化装置就能够有效的应用太阳能，这一过程减少了过程中会消耗的费用。但是使用这一技术的时候需要重视太阳能会随着季节变化而呈现出来周期性变化的趋势，很多因素都难以长时间维持一个平衡的量，是阶段性的能源，因而未来开发潜力较大。
（二）太阳能节能技术
在我国，建筑工程都大大地利用了太阳能资源，太阳能的再生能力很强，还具有很多比较实用的特点。太阳能节能技术是利用科学技术从太阳的光和热里，收集能量在将其转化为热能、电能等的一种新科技，而且操作简单、安装便捷。当前已经将太阳能资源运用在了建筑、发电、热水器等各个方面。在我国，太阳能资源已经被利用的比较成熟、广泛，而且大多建筑也都普遍使用了此项技术。太阳能也用于取代传统燃料的应用，极大地降低了环境污染程度。还有很多建筑的顶部，也应用太阳能资源来提供光和热等能量。太阳能技术的应用，减少了能源的消耗与浪费，并且还降低了对空气的污染，保护了环境，让我们的生活很加美好、文明。
（三）屋顶节能技术
屋顶节能环保施工技术的应用。建筑的屋顶施工中要能和低碳时代的发展要求紧密结合起来，采用节能环保的技术提高工程施工质量水平。屋面的施工采用导热性能良好以及强度大的保温材料，将其在防水层以及屋面板间加以科学应用。主要的屋面材料类型有聚苯乙烯板材料以及轻骨料混凝土板材料，有着良好的保温效果，并且也比较环保。屋面的设计过程中，采用倒置层面，在保温层以及防水层位置互换，这样能提高屋面的保温性能，通常在防水层上设置保温层。屋面的绿化也是重要节能环保技术的应用体现，房屋温室气体排放是重要环保问题，通过在屋面增加绿化就能减少建筑能源消耗排放温室气体量，也能起到良好净化空气的效果，降低污染。 （四）预分支电缆施工技术
建筑物的管道网络设计一般在施工前期阶段完成。常采用的不锈钢管道和薄壁铜管道在进行管道连接及组装的时候，凭借其污染程度小且连接速度快，密封性好的优势，获得了较为理想的应用效果。而在金属材质管道的安装施工过程中，以上两种材料的管道来代替传统的塑料管和镀锌钢管也能够起到一定的绿色施工效果。此外，在进行电气系统的设计和施工时，可采用预分支电缆的方式进行施工。将主干电缆、分支电缆与分支连接体三部分组合在统一的结构体中，以此实现模块化的组织与安装方式。提升建筑工程的施工质量，并有效缩短施工周期，也为建筑企业带来了更大的经济效益。更重要的是，这种统一化的分支电缆技术可有效提升供电的安全性。建筑内部的各类管线在布设过程中还要综合考虑平衡布置的原则，施工过程中的技术原则也应严格遵守，须按照电气管让风管，分支管让主管，有压管让无压管，水管让风管等具体细则展开实际的施工操作。
（五）新型建材
建筑企业在设计和建设过程中应当尽可能多的使用节能环保材料。节能材料是建筑施工过程中十分重要的一个组成模块。绿色节能的材料通常都有著较好的使用性能和较好的质量，建筑质量会直接决定建筑工程整体的质量，这也是绿色节能环保技术之所以能够广泛推广的原因所在。现代化的绿色环保建筑材料多种多样，基本都有着良好的使用效果，不仅有着保温隔热的效果，很多材料都有着较轻的重量，良好的质量以及良好的承力效果。现在建筑行业已经开始普遍使用绿色节能的建筑材料，常用的建筑材料主要包括绿色混凝土、木材、保温隔热材料以及防水材料四种。其中绿色混凝土已经有着较长的应用实践，是绿色环保技术发展成熟的主要产物，有着良好的耐久性和实用型。绿色混凝土材料可以分为废弃混凝土回收利用和合成纤维两大类。建筑施工过程中使用的木材主要是俗话木材和彩色木材等绿色环保材料。建筑工程施工过程中最常用的节能环保材料是保温隔热材料，有着较好的隔热效果，能够有效的降低矿产资源的消耗。建筑过程中使用的防水材料也不仅仅有着防水的功能，同时其具有的去污保温效果也是能够得到广泛应用的原因。传统建筑材料主要是钢筋木材混凝土等，现在建筑工程中最为常用的是刚才和混凝土，这是因为石材的消耗性较大而木材的生长速度较慢，这些特性不符合绿色环保技术发展的意义和使用需求。钢材虽然有着一定的资源浪费效果，但是其在建筑工程中意义过于重要，难以代替，所以应当开展相关研究来研制出能耗低且污染程度低的建筑材料。
（六）循环水采暖技术
在我国北方的传统建筑设计和建造过程中，经常涉及到水地暖的铺设和使用。在系统的建筑工程施工中，采暖工程通常是耗费时间较大，工序复杂且在后续交付使用后仍发挥着重要作用的工程项目之一。特别是对于北方冬季寒冷地区，传统的采暖一般以热水采暖的形式为主，这无疑会造成大量的水资源浪费。为了使绿色环保的施工理念有效促使建筑技术向着环境友好型的角度不断发展。在进行建筑采暖工程的施工时，可在热水采暖过程应用绿色施工技术，例如用套管连接循环管道，通过循环系统的水资源重复利用。在实现持久供热效果的同时大幅度的提升热量和水资源之间的能量转换效率，整体提升热水利用率，从而有效实现绿色节能的采暖施工方式。
（七）外墙节能技术
对于建筑物的外墙结构来说，最重要的就是采暖能耗，解决采暖问题大多都运用外墙节能技术。所谓外墙节能技术，即土木工程中常说的建筑物外墙保温技术。将外墙的保温做好就可以使建筑物的主体结构得到保护、提高室内的温度、避免墙壁潮湿等状况的发生。在建筑工程中运用外墙保温技术相当普遍，因为它可以提高节能效率、延长建筑寿命、让人类的居住环境得到改善、让生活更加舒适、降低了日常生活中的能源损耗，同时还可以增加建筑的耐久性。
四、结语：
建筑行业正在朝着绿色节能的方向发展，因此绿色环保技术的应用开始逐渐普及。绿色环保施工技术主要是通过相应技术的应用，实现施工质量的提升，确保施工安全，提升施工材料的选择，更好的发挥出绿色施工技术的重要作用，为我国未来经济发展，做出更大的贡献。
参考文献：
[1]冯晓翠.绿色建筑节能视野下的外墙保温材料应用[J].山东工业技术，2018（1）：96.
[2]冯令仓.建筑节能技术在门窗幕墙设计中的应用[J].门窗，2018（3）：10.
[3]赵泽宇.浅谈节能减排环境下建筑施工技术的发展[J].居业，2018（1）.
[4]聂瑞，郭歌.绿色环境保护节能建筑的设计与实现研究[J].环境科学与管理，2018（2）.
[5]孙其林.基于绿色低碳理念下的施工现状及技术应用[J].绿色环保建材，2018（6）：52～53.
摘要：建筑行业的节能主要是表现在对于原材料的配置优化以及对于新能源的开发利用，提高材料利用率的同时有效的降低建筑材料的浪费。建筑项目的工地周围经常会有着垃圾堆放，这就会导致周边环境受到污染，而这一问题就经常会影响到自然环境和人们的出行。绿色环保技术在建筑施工过程中的应用可以有效的提高项目整体的施工效率，缩短工期的同时提高建筑质量，也能够对成本的降低带来一定贡献。
关键词：房地产业;建筑施工;环保技术管理;方法
我国的建筑工程正在日益增多，所以，在施工过程中节能环保是非常重要的，必须在达到安全、使用的条件下，尽量减少能源消耗。建筑工程的节能环保工作是一项系统性工程，在施行以前一定要做好相应准备和相关政策措施，要将执行标准提前安排妥当。尤其在能源稀缺的的当今社会，还要将一些太阳能、风能等自然能源，配合建筑节能环保技术，更能有效地推动我国的国民经济。
一、建筑施工中应用节能环保技术的重要性
（一）推进建筑工程施工的发展。现阶段，在实际的建筑工程施工过程中，相应的施工单位开始树立节能环保意识，并采取相应的节能绿色环保技术。其不仅可以为建筑工程施工提供良好的施工质量保证，还可以在一定程度上促进建筑行业的稳定发展。节能环保技术凭借着自身的优势，在实际的运用过程中降低了建筑工程施工对资源的使用，这使得工程造价有了一定降低，而且还为施工项目后续奠定良好的基础，从而加快了施工进度，推动了建筑工程施工的发展。
（二）提高人們生活质量。建筑工程施工主要是为人们营造稳定的居住环境，而现今在广泛运用节能绿色环保技术的背景下，使建筑工程的环保节能效果得到了充分的突显，其在建筑材料的选取上都积极采用环保材料，这可以有效降低能耗，从而减少对环境的污染，更好地满足人们对环境的需求，从而促使人们的生活质量得到有效提高，进一步促进社会的稳定发展。
（三）建筑工程施工的技术手段。由于建筑工程施工的过程中难免会出现能源的损耗，对会使相关单位的社会效益与经济效益降低，对此，只有通过节能绿色环保技术的应用，才能够促使传统的建筑工程施工方式得到改变，其作为一项重要的技术手段，推动着建筑工程的可持续性发展。节能绿色环保技术自身凭借着自身的优势与特点在土木工程施工中获得了广泛的运用，其具有较强的科学性，在实际的运用过程中可以实现对资源的有效利用，从而提升资源的利用率，降低能源的浪费，最终使建筑工程施工环保效益得到提升。
二、房地产业建筑施工中环保技术管理现状分析
（一）相关人员节能环保意识的不足
现阶段，国内的建筑施工中依旧出现了很多由于缺乏节能环保意识而导致浪费、工程进度缓慢、施工流水不流畅等现象。同时，不少施工单位并未重视节能环保技术的重要作用。有关企业单位的高层管理人员只是根据国家的有关规定和法律行事，并未能真正落实节能环保理念。除此之外，在实际施工环节中，也存在施工人员因缺乏足够的节能环保意识而引发一系列技术问题的状况，进而不能够按照相关技术要求很好地完成施工任务。
（二）设备落后陈旧
部分施工企业在进行土木建筑施工时，仍然采用陈旧和老化的设备，不够重视施工设施的更新换代，以此来降低施工成本，如在建筑工程施工中应用部分费水和费电等设施，这样虽然能够降低工程造价，但是会导致电力资源、水资源、设备资源、材料资源等的严重浪费。总而言之，在土木建筑施工中应用效率低、作用小、功率大的老旧设备，不仅会导致资源的浪费，使之难以达到资源优化配置的目的，还会严重影响施工工期及进度，无法将节能环保的作用加以充分发挥。
（三）节能环保技术的应用缺少健全的法律保障
从目前的建筑工程建设上来讲，国家并没有强制性的条文来约束企业行为，只出台了《绿色施工导则》等一系列的指导性文件，不能切实督促施工企业节能环保工作的实施。因此，许多企业不按照具体的绿色施工标准来进行施工，使得现有工程情况与“环保”二字相差甚远。因此，从国家的角度来讲，一定的约束规划是必不可少的。
三、房地产业建筑施工中环保技术管理方法研究
（一）光电光热技术
建筑设计过程中使用的光电光热技术是指光电节能技术和光热节能技术，主要使用太阳能的能源，将太阳能的能源进行一定转化之后获得可利用的能源进而给建筑提供电能热能。光电光热节能技术的优点在于使用的是可再生能源，有着很强的可持续性的同时没有严重的危害，因而可以进行长时间的应用，提供便利的同时实现建筑的节能。太阳能的能源进行转化的过程中不会经过十分冗杂的转化过程，可以在建筑物上之间安装简易的转化装置就能够有效的应用太阳能，这一过程减少了过程中会消耗的费用。但是使用这一技术的时候需要重视太阳能会随着季节变化而呈现出来周期性变化的趋势，很多因素都难以长时间维持一个平衡的量，是阶段性的能源，因而未来开发潜力较大。
（二）太阳能节能技术
在我国，建筑工程都大大地利用了太阳能资源，太阳能的再生能力很强，还具有很多比较实用的特点。太阳能节能技术是利用科学技术从太阳的光和热里，收集能量在将其转化为热能、电能等的一种新科技，而且操作简单、安装便捷。当前已经将太阳能资源运用在了建筑、发电、热水器等各个方面。在我国，太阳能资源已经被利用的比较成熟、广泛，而且大多建筑也都普遍使用了此项技术。太阳能也用于取代传统燃料的应用，极大地降低了环境污染程度。还有很多建筑的顶部，也应用太阳能资源来提供光和热等能量。太阳能技术的应用，减少了能源的消耗与浪费，并且还降低了对空气的污染，保护了环境，让我们的生活很加美好、文明。
（三）屋顶节能技术
屋顶节能环保施工技术的应用。建筑的屋顶施工中要能和低碳时代的发展要求紧密结合起来，采用节能环保的技术提高工程施工质量水平。屋面的施工采用导热性能良好以及强度大的保温材料，将其在防水层以及屋面板间加以科学应用。主要的屋面材料类型有聚苯乙烯板材料以及轻骨料混凝土板材料，有着良好的保温效果，并且也比较环保。屋面的设计过程中，采用倒置层面，在保温层以及防水层位置互换，这样能提高屋面的保温性能，通常在防水层上设置保温层。屋面的绿化也是重要节能环保技术的应用体现，房屋温室气体排放是重要环保问题，通过在屋面增加绿化就能减少建筑能源消耗排放温室气体量，也能起到良好净化空气的效果，降低污染。 （四）预分支电缆施工技术
建筑物的管道网络设计一般在施工前期阶段完成。常采用的不锈钢管道和薄壁铜管道在进行管道连接及组装的时候，凭借其污染程度小且连接速度快，密封性好的优势，获得了较为理想的应用效果。而在金属材质管道的安装施工过程中，以上两种材料的管道来代替传统的塑料管和镀锌钢管也能够起到一定的绿色施工效果。此外，在进行电气系统的设计和施工时，可采用预分支电缆的方式进行施工。将主干电缆、分支电缆与分支连接体三部分组合在统一的结构体中，以此实现模块化的组织与安装方式。提升建筑工程的施工质量，并有效缩短施工周期，也为建筑企业带来了更大的经济效益。更重要的是，这种统一化的分支电缆技术可有效提升供电的安全性。建筑内部的各类管线在布设过程中还要综合考虑平衡布置的原则，施工过程中的技术原则也应严格遵守，须按照电气管让风管，分支管让主管，有压管让无压管，水管让风管等具体细则展开实际的施工操作。
（五）新型建材
建筑企业在设计和建设过程中应当尽可能多的使用节能环保材料。节能材料是建筑施工过程中十分重要的一个组成模块。绿色节能的材料通常都有著较好的使用性能和较好的质量，建筑质量会直接决定建筑工程整体的质量，这也是绿色节能环保技术之所以能够广泛推广的原因所在。现代化的绿色环保建筑材料多种多样，基本都有着良好的使用效果，不仅有着保温隔热的效果，很多材料都有着较轻的重量，良好的质量以及良好的承力效果。现在建筑行业已经开始普遍使用绿色节能的建筑材料，常用的建筑材料主要包括绿色混凝土、木材、保温隔热材料以及防水材料四种。其中绿色混凝土已经有着较长的应用实践，是绿色环保技术发展成熟的主要产物，有着良好的耐久性和实用型。绿色混凝土材料可以分为废弃混凝土回收利用和合成纤维两大类。建筑施工过程中使用的木材主要是俗话木材和彩色木材等绿色环保材料。建筑工程施工过程中最常用的节能环保材料是保温隔热材料，有着较好的隔热效果，能够有效的降低矿产资源的消耗。建筑过程中使用的防水材料也不仅仅有着防水的功能，同时其具有的去污保温效果也是能够得到广泛应用的原因。传统建筑材料主要是钢筋木材混凝土等，现在建筑工程中最为常用的是刚才和混凝土，这是因为石材的消耗性较大而木材的生长速度较慢，这些特性不符合绿色环保技术发展的意义和使用需求。钢材虽然有着一定的资源浪费效果，但是其在建筑工程中意义过于重要，难以代替，所以应当开展相关研究来研制出能耗低且污染程度低的建筑材料。
（六）循环水采暖技术
在我国北方的传统建筑设计和建造过程中，经常涉及到水地暖的铺设和使用。在系统的建筑工程施工中，采暖工程通常是耗费时间较大，工序复杂且在后续交付使用后仍发挥着重要作用的工程项目之一。特别是对于北方冬季寒冷地区，传统的采暖一般以热水采暖的形式为主，这无疑会造成大量的水资源浪费。为了使绿色环保的施工理念有效促使建筑技术向着环境友好型的角度不断发展。在进行建筑采暖工程的施工时，可在热水采暖过程应用绿色施工技术，例如用套管连接循环管道，通过循环系统的水资源重复利用。在实现持久供热效果的同时大幅度的提升热量和水资源之间的能量转换效率，整体提升热水利用率，从而有效实现绿色节能的采暖施工方式。
（七）外墙节能技术
对于建筑物的外墙结构来说，最重要的就是采暖能耗，解决采暖问题大多都运用外墙节能技术。所谓外墙节能技术，即土木工程中常说的建筑物外墙保温技术。将外墙的保温做好就可以使建筑物的主体结构得到保护、提高室内的温度、避免墙壁潮湿等状况的发生。在建筑工程中运用外墙保温技术相当普遍，因为它可以提高节能效率、延长建筑寿命、让人类的居住环境得到改善、让生活更加舒适、降低了日常生活中的能源损耗，同时还可以增加建筑的耐久性。
四、结语：
建筑行业正在朝着绿色节能的方向发展，因此绿色环保技术的应用开始逐渐普及。绿色环保施工技术主要是通过相应技术的应用，实现施工质量的提升，确保施工安全，提升施工材料的选择，更好的发挥出绿色施工技术的重要作用，为我国未来经济发展，做出更大的贡献。
参考文献：
[1]冯晓翠.绿色建筑节能视野下的外墙保温材料应用[J].山东工业技术，2018（1）：96.
[2]冯令仓.建筑节能技术在门窗幕墙设计中的应用[J].门窗，2018（3）：10.
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[4]聂瑞，郭歌.绿色环境保护节能建筑的设计与实现研究[J].环境科学与管理，2018（2）.
[5]孙其林.基于绿色低碳理念下的施工现状及技术应用[J].绿色环保建材，2018（6）：52～53.