春节的喜庆刚过，商业银行却没有延续紧锣密鼓的节日气氛，一反往年“年初松、年末紧”的常态，房贷业务依然“懈”。继去年
　　12月部分银行短暂“停贷”风波之后，年初各家银行虽已陆续放款，但额度依然偏紧，买房人仍在房屋量价齐升和银行“等贷”中煎熬。据了解，由于种种原因，许多中小银行已对房贷业务失去兴趣。包括北京、天津在内的各大城市，房贷优惠普遍收紧，甚至一些城市的股份制银行和城商行已经退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。
　　经过采访调查，多家商业银行（包括广发、平安、民生等）表示，从去年最后一季度起就已不做房贷了，且做房贷时利率基本不打折。有些银行房贷没有停，但负责人表示，肯定不会有利率优惠。而一向“财大气粗”的国有银行也对房贷业务表现冷淡。工作人员均表示，首套房贷一般都要求基准利率，如果客户在征信记录上没有任何瑕疵，收入、工作单位等各方面资质也特别好，最多只能打到九折，部分银行则没有折扣优惠。
　　银行已经历了“年末钱紧”的窘境，为何房贷却未明显放松，反而延续年尾紧迫趋势出现年初房贷“捉襟见肘”的现象？
　　有专业人士分析称，去年下半年，由于贷款额度不足，大量房贷项目和企业贷款项目都被积压。随着贷款额度的重新获得，这些额度先要用来处理年前的“旧账”，银行对新增的房贷需求力不从心。另外，今年春节日期较早，节日期间大量的提现需求也对银行1月份的房贷政策有一定影响。
　　2013年我国银行业出现两次明显的“钱紧”，流动性偏紧的局面至今未能完全扭转，银行间相互拆借资金的利息仍然很高；同时，随着银行竞争的加剧以及理财市场的冲击，银行普遍以利率上浮到顶甚至“存款返现”的方式吸收存款，这两个因素共同影响，导致银行获取资金的成本大大提升。
　　有预测称，春节之后，随着年前积压贷款的陆续处理，银行房贷将有所放松。但在资金整体紧张的情况下，银行房贷偏紧的局面在短期内仍难以改变。传统观点认为房贷对银行来讲风险较低，但目前银行业对房地产后市的判断出现分歧。部分银行出于防范房价下跌风险的考虑，也会对房贷业务更加谨慎，减少利率优惠、暂停房贷也是银行的一种自我保护，这种“保护”会延续多久还是未知数，但可以肯定的是，买房人还要经历漫长的“等贷”期。