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一、金融调控政策情况介绍从2003年下半年起，对房地产产业的宏观金融调控就已开始。中国人民银行于2003年6月5日下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，以下简称“121号文件”，加强了对商业银行房地产金融业务的管理。121号文件出台了一些新的政策，其调控范围不再局限于住房金融业务，而是涵盖了整个房地产金融业务，其主要内容有：一是规定房地产开发企业只能申请房地产开发贷款，