[案情] 孙小莉花100万元在湖边买了一座二层小楼。在她的房屋和湖之间是一片空地。这块地属于一个村民委员会集体所有。孙小莉每年支付村委会5万元的补偿费，村委会不得在此空地上修建高层建筑。双方还签订了书面协议。
　　但是，2008年1月，孙小莉发现有一家建筑公司正在那块空地上搭建建筑设施。原来，村委会已经通过一定的程序将这块空地的使用权转让给一家化工公司，这家公司决定在这块土地上修建一幢大楼。孙小莉非常气愤，她要求这家公司立即停止施工，但这家公司说他们根本就不知道孙小莉与村委会之间的协议，对她的阻止不予理睬。她于是去找村委会评理，可村委会说他们已经接受了这家公司土地转让的全部价款，而且这笔钱已经用于其他项目。村委会的负责人让孙小莉自己去与公司协商。
　　万般无奈之下，孙小莉将化工公司告上了法庭，要求化工公司依照她与村委会签订的协议，停止修建高层楼房。法院经过审理后，依法驳回了孙小莉的诉讼请求。
　　孙小莉该怎么办呢？
　　[评析] 在上面的案例中，孙小莉与村委会之间签订的合同是地役权合同。作为供役地权利人，村委会应当按照合同约定，保证孙小莉的住处与湖之间不得有高层建筑物出现，从而保证孙小莉能够观看到湖景，行使其权利。但因孙小莉与村委会之间的地役权合同未经公布，因此不得对抗无过错第三者——化工公司，因此，孙小莉要求化工公司不得建筑高层楼房的诉讼请求当然得不到法院的支持。
　　那么，是不是孙小莉的权利就得不到法律的保护呢？也不是。孙小莉可以根据自己与村委会之间签订的协议，要求村委会承担违约责任和赔偿损失。
　　点评律师赵大勇
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