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摘要：进入新时代以来，在社会发展的影响下，我国的经济水平快速进步，对于城市的基礎设备建设技术会起到很重要的影响。随着建筑行业中我国高层建筑工程建设规模的不断提高，促进了电梯行业的发展。在高层建筑工程的施工中电梯属于重要的机电工程，因此需要提高足够的重视。由于电梯设备的组织结构非常的复杂，又会涉及到专业性的技术知识，所以需要电梯设备的安装与管理加强相关的制度，保证电梯设备的运行稳定与安全。
关键词：电梯设备;管理措施;建筑工程
引言
现代的人们生活节奏较快，为节省时间都会选择乘坐便利快速的电梯代步。电梯也成为了城市中每一幢高楼大厦的“必备品”，人们不论是工作还是回家甚至商场、电影院等休闲场所都配有电梯，电梯充斥着人们的生活。为了保障每一位乘坐电梯人员的安全，国家对电梯的设备管理极为严格。但在电梯日常运行中不确定因素较大，随着电梯使用年限的增加、或保养不及时等不安全的因素，也埋下了不小的安全隐患。
1电梯设备管理的意义
通过对电梯设备采取合理的管理措施可以提高设备的使用时间，减少故障的发生概率，从而避免人员的伤亡问题，电梯设备的管理还要通过预防措施避免故障的出现。利用电梯设备的管理方法保证电梯的运行安全，其中涉及到管理技术档案、管理维修技术与管理电梯的验收，只有这样才能够确保电梯的科学运行，这也是电梯设备管理的重要意义。电梯设备的使用时间一般在十到十五年之间，如果没有对电梯采取合理的维修管理技术与保养措施就会导致设备的线路出现老化的问题，从而导致各个设备出现严重的磨损。一般情况下，电梯设备的使用可能不到十年就需要更换零件。如果利用合理的管理与养护措施才可以提高电梯设备稳定运行，减少设备的运行负荷。这样对于电梯设备各个零件之间的平衡与稳定起到重要的影响，降低各个零件的磨损问题，防止电路的老化问题，增加电梯设备的使用寿命。通过维护与管理措施，及时的掌握电梯设备零件的磨损情况与运转状态，从而及时的发现各种安全隐患，排出隐患问题，减少电梯安全事故的发生，确保使用人员的安全与运行稳定。
2电梯设备管理的内容
通常将在建筑物内垂直运输载体的交通工具称为电梯，其由动力驱动，通常利用箱体或阶梯运载人、货物等。电梯需由国务院特种设备监管部门的许才可以生产、投运。电梯设备管理有十分重要的三点：管理技术档案、管理维修技术、管理电梯验收。
电梯在投入使用时会有施工图纸，完工报告、使用说明、注意事项、维修方法等，这些资料需保存妥当，同时使用过程中记录的维修方法，事故原因等纸质资料与电子资料需制作成管理技术档案保存，以便后续查看参考，减少电梯故障出现的频率。
管理维修技术根据时间、种类的不同可以分很多种。当有一个新的电梯要投入使用时需有验收合格证，并确保日后对电梯进行管理维修。日修即每天对电梯进行安全检查，进行正常的安全保养，确保电梯的安全运行。周修、月修、半年修、年修等的维修都是对电梯进行的正常的检查和基本的维修保养，确保电梯不会出现故障。同时一般还会3年对电梯进行一次大的安全隐患排查，进行彻底的维修保养，此次排查是对平时注意不到的安全隐患进行深入排查，避免电梯出现大的运行故障，对人们的工作及生活产生影响。最后还会有专项维修，即对电梯的某一部件进行检查，对某一部件出现故障的专项处理，每一次的常规检查需将检查结果向相关部门进行汇报。
管理电梯验收需根据国家对电梯的验收规定、验收标准进行验收，验收时须有施工图纸、完工图纸、使用说明书以及一些外在施工看不到的记录等，同时应提供确切的保修时间，以及一些容易损毁的部件和准备备品备件的费用。确保以上电梯设备管理内容的实施，电梯的安全使用便可得到保障，即可避免安全事故的发生，保证人身财产安全。
3电梯设备使用安全管理
3.1加强电梯运行安全管理人员的专业素质
不论是居民区还是商业区，运用电梯的高楼大厦均需要多名专业的电梯运行安全管理员，管理人员需要掌握专业的电梯安全知识，并定期对大厦中的每一部电梯进行检修，按照国家要求对电梯进行保养，对使用年限超过15年以上的老旧电梯进行更换。对出现故障的电梯立即停用，并进行维修，对每一部电梯的检修情况进行详细记录，并在电梯日常运行中多进行巡查，在每一部电梯中安装紧急报警电话，并保证报警电话能在无信号的环境中成功拨打，在电梯中悬挂“电梯事故自救知识”，起到一定的提示作用，将电梯运行安全事故的发生几率降到最低。
3.2电梯故障排除方法
电梯出现故障时只要找对原因便可以很快将电梯维修好，保证其正常的运行。电器故障在以上三种故障中的占比最大，需要细心排查。首先排查是否短路造成的故障，短路又分为电源短路和电路局部发生短路。电源发生短路时会产生将熔断器烧毁的十分巨大的短路电流，这种损坏很明显，是人们能看到的，很容易排查。另一种是电路局部发生故障，这时有短路所产生的电流不是十分巨大，这种故障产生的后果是电梯在运行中突然的不可控制。当对这两种原因进行分析时可以排查出现故障的继电器进而分析为何种原因造成。分析故障是否是电器故障造成时还可以通过排查是否发生了断路故障，断路故障一般都是表面一眼能到看到的故障，如线接触的地方连接不牢靠，线之间发生了断裂，元器件被破坏等。分析这种故障时可以通过测电压值、电流值、电阻值是否正常来进行排查。
电梯机械故障在电梯发生故障的原因中占比就比较小了，排查较容易。维修人员可以根据自己的经验来判断是哪里出现了问题，一般都能找到原因。还可以通过向用户询问电梯是什么情况下不能正常运行的来帮助自己分析原因。同时维修人员还可以通过自己的观察来以及维修经验判断出现故障的原因。最后维修人员还应对容易出现机械故障的零部件进行定期的检查、更换、润滑，减少电梯出现故障的频率。除了电梯本身极易发生故障以外，人们在乘坐电梯时应遵守电梯设备的管理制度，按照乘坐电梯的要求文明乘坐同样可以减少电梯出现故障的频率，确保人员的安全、电梯的安全。
3.3做好电梯日常保养工作
电梯的日常保养是极为重要的，定期保养能有效延长电梯的使用寿命减少安全事故的发生。电梯运行安全管理员应制定出一套完备的电梯日常保养计划，并严格按照保养计划完成管理区内每一部电梯的保养工作，电梯保养频率应在10～15d一次。在为电梯进行日常保养时也需要对电梯进行检修，排查电梯是否出现故障、电梯内的紧急报警电话是否好用。还需要定期进行被困演练，电梯安全管理人员应及时赶到，解救被困人员，安装并运行10年以上的电梯要及时进行更换，若在有停电通知的情况下，要以通知的形式张贴在电梯外，提醒人员请勿乘坐，避免发生被困事件。
结语
随着社会发展，电梯使用十分普及，同样电梯安全事故时有发生，这些事故中主要是日常维修、隐患排查不到位等原因造成，但同时也有一部分是电梯使用者造成。电梯使用者的安全意识亟待加强，人们应文明乘坐电梯，遵守电梯设备管理准则，从自身行为杜绝电梯事故的发生。企业应当培养专业的维修人员，熟知电梯工作原理、电梯构造，遵守电梯维修管理制度，在对电梯进行日常的检查中排查安全隐患，出现故障及时维修，从根本上杜绝电梯事故的发生，确保电梯的正常运行，使电梯真正为人们的生活带来便利，消除安全隐患，从而避免给人民群众生命财产安全造成威胁。
参考文献
[1]林张刚，徐文军.浅谈电梯安装检测中存在的问题及对策[J].无线互联网科技，2013，12（8）：110-124.
[2]林张刚，徐文军.浅谈电梯安装检测中存在的问题及对策[J].无线互联网科技，2017，12（8）：110-124.
关键词：电梯设备;管理措施;建筑工程
引言
现代的人们生活节奏较快，为节省时间都会选择乘坐便利快速的电梯代步。电梯也成为了城市中每一幢高楼大厦的“必备品”，人们不论是工作还是回家甚至商场、电影院等休闲场所都配有电梯，电梯充斥着人们的生活。为了保障每一位乘坐电梯人员的安全，国家对电梯的设备管理极为严格。但在电梯日常运行中不确定因素较大，随着电梯使用年限的增加、或保养不及时等不安全的因素，也埋下了不小的安全隐患。
1电梯设备管理的意义
通过对电梯设备采取合理的管理措施可以提高设备的使用时间，减少故障的发生概率，从而避免人员的伤亡问题，电梯设备的管理还要通过预防措施避免故障的出现。利用电梯设备的管理方法保证电梯的运行安全，其中涉及到管理技术档案、管理维修技术与管理电梯的验收，只有这样才能够确保电梯的科学运行，这也是电梯设备管理的重要意义。电梯设备的使用时间一般在十到十五年之间，如果没有对电梯采取合理的维修管理技术与保养措施就会导致设备的线路出现老化的问题，从而导致各个设备出现严重的磨损。一般情况下，电梯设备的使用可能不到十年就需要更换零件。如果利用合理的管理与养护措施才可以提高电梯设备稳定运行，减少设备的运行负荷。这样对于电梯设备各个零件之间的平衡与稳定起到重要的影响，降低各个零件的磨损问题，防止电路的老化问题，增加电梯设备的使用寿命。通过维护与管理措施，及时的掌握电梯设备零件的磨损情况与运转状态，从而及时的发现各种安全隐患，排出隐患问题，减少电梯安全事故的发生，确保使用人员的安全与运行稳定。
2电梯设备管理的内容
通常将在建筑物内垂直运输载体的交通工具称为电梯，其由动力驱动，通常利用箱体或阶梯运载人、货物等。电梯需由国务院特种设备监管部门的许才可以生产、投运。电梯设备管理有十分重要的三点：管理技术档案、管理维修技术、管理电梯验收。
电梯在投入使用时会有施工图纸，完工报告、使用说明、注意事项、维修方法等，这些资料需保存妥当，同时使用过程中记录的维修方法，事故原因等纸质资料与电子资料需制作成管理技术档案保存，以便后续查看参考，减少电梯故障出现的频率。
管理维修技术根据时间、种类的不同可以分很多种。当有一个新的电梯要投入使用时需有验收合格证，并确保日后对电梯进行管理维修。日修即每天对电梯进行安全检查，进行正常的安全保养，确保电梯的安全运行。周修、月修、半年修、年修等的维修都是对电梯进行的正常的检查和基本的维修保养，确保电梯不会出现故障。同时一般还会3年对电梯进行一次大的安全隐患排查，进行彻底的维修保养，此次排查是对平时注意不到的安全隐患进行深入排查，避免电梯出现大的运行故障，对人们的工作及生活产生影响。最后还会有专项维修，即对电梯的某一部件进行检查，对某一部件出现故障的专项处理，每一次的常规检查需将检查结果向相关部门进行汇报。
管理电梯验收需根据国家对电梯的验收规定、验收标准进行验收，验收时须有施工图纸、完工图纸、使用说明书以及一些外在施工看不到的记录等，同时应提供确切的保修时间，以及一些容易损毁的部件和准备备品备件的费用。确保以上电梯设备管理内容的实施，电梯的安全使用便可得到保障，即可避免安全事故的发生，保证人身财产安全。
3电梯设备使用安全管理
3.1加强电梯运行安全管理人员的专业素质
不论是居民区还是商业区，运用电梯的高楼大厦均需要多名专业的电梯运行安全管理员，管理人员需要掌握专业的电梯安全知识，并定期对大厦中的每一部电梯进行检修，按照国家要求对电梯进行保养，对使用年限超过15年以上的老旧电梯进行更换。对出现故障的电梯立即停用，并进行维修，对每一部电梯的检修情况进行详细记录，并在电梯日常运行中多进行巡查，在每一部电梯中安装紧急报警电话，并保证报警电话能在无信号的环境中成功拨打，在电梯中悬挂“电梯事故自救知识”，起到一定的提示作用，将电梯运行安全事故的发生几率降到最低。
3.2电梯故障排除方法
电梯出现故障时只要找对原因便可以很快将电梯维修好，保证其正常的运行。电器故障在以上三种故障中的占比最大，需要细心排查。首先排查是否短路造成的故障，短路又分为电源短路和电路局部发生短路。电源发生短路时会产生将熔断器烧毁的十分巨大的短路电流，这种损坏很明显，是人们能看到的，很容易排查。另一种是电路局部发生故障，这时有短路所产生的电流不是十分巨大，这种故障产生的后果是电梯在运行中突然的不可控制。当对这两种原因进行分析时可以排查出现故障的继电器进而分析为何种原因造成。分析故障是否是电器故障造成时还可以通过排查是否发生了断路故障，断路故障一般都是表面一眼能到看到的故障，如线接触的地方连接不牢靠，线之间发生了断裂，元器件被破坏等。分析这种故障时可以通过测电压值、电流值、电阻值是否正常来进行排查。
电梯机械故障在电梯发生故障的原因中占比就比较小了，排查较容易。维修人员可以根据自己的经验来判断是哪里出现了问题，一般都能找到原因。还可以通过向用户询问电梯是什么情况下不能正常运行的来帮助自己分析原因。同时维修人员还可以通过自己的观察来以及维修经验判断出现故障的原因。最后维修人员还应对容易出现机械故障的零部件进行定期的检查、更换、润滑，减少电梯出现故障的频率。除了电梯本身极易发生故障以外，人们在乘坐电梯时应遵守电梯设备的管理制度，按照乘坐电梯的要求文明乘坐同样可以减少电梯出现故障的频率，确保人员的安全、电梯的安全。
3.3做好电梯日常保养工作
电梯的日常保养是极为重要的，定期保养能有效延长电梯的使用寿命减少安全事故的发生。电梯运行安全管理员应制定出一套完备的电梯日常保养计划，并严格按照保养计划完成管理区内每一部电梯的保养工作，电梯保养频率应在10～15d一次。在为电梯进行日常保养时也需要对电梯进行检修，排查电梯是否出现故障、电梯内的紧急报警电话是否好用。还需要定期进行被困演练，电梯安全管理人员应及时赶到，解救被困人员，安装并运行10年以上的电梯要及时进行更换，若在有停电通知的情况下，要以通知的形式张贴在电梯外，提醒人员请勿乘坐，避免发生被困事件。
结语
随着社会发展，电梯使用十分普及，同样电梯安全事故时有发生，这些事故中主要是日常维修、隐患排查不到位等原因造成，但同时也有一部分是电梯使用者造成。电梯使用者的安全意识亟待加强，人们应文明乘坐电梯，遵守电梯设备管理准则，从自身行为杜绝电梯事故的发生。企业应当培养专业的维修人员，熟知电梯工作原理、电梯构造，遵守电梯维修管理制度，在对电梯进行日常的检查中排查安全隐患，出现故障及时维修，从根本上杜绝电梯事故的发生，确保电梯的正常运行，使电梯真正为人们的生活带来便利，消除安全隐患，从而避免给人民群众生命财产安全造成威胁。
参考文献
[1]林张刚，徐文军.浅谈电梯安装检测中存在的问题及对策[J].无线互联网科技，2013，12（8）：110-124.
[2]林张刚，徐文军.浅谈电梯安装检测中存在的问题及对策[J].无线互联网科技，2017，12（8）：110-124.