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随着现代生活形态的改变，人们逐渐从以核心户为基本单位的居住形态向多样化形态转变，更加重视住宅的机能及提供的服务，不过分重视住宅面积及规模，对能提供多样化服务的中小户型住宅的需求日益增加。从中小户型住宅以独生子女为代表的新生代家庭，非婚、育家庭和外来人口，老年人，投资者四类消费群体出发，分析了开发中小户型住宅的合理性和必要性。