【摘 要】
：
目前我国房地产上市公司资产负债率的均值介于[64%~67%]之间,如此高的资产负债率对公司财务绩效有很大的影响。从债务融资结构角度出发,结合当前我国房地产上市公司的实际,实
【机 构】
：
长沙理工大学经管学院,长沙理工大学经济与管理学院
论文部分内容阅读
目前我国房地产上市公司资产负债率的均值介于[64%~67%]之间,如此高的资产负债率对公司财务绩效有很大的影响。从债务融资结构角度出发,结合当前我国房地产上市公司的实际,实证分析的结果为:我国房地产上市公司最优的短期借款率介于[17.8%~24.9%]之间,长期借款率与财务绩效并不存在显著的线性、二次、三次方关系,最优的房屋预售款率应介于[30.7%~41.9%]之间,商业信用率应控制在[0~42.8%]之间,同时,财务绩效与企业债券率呈正相关。因此,优化房地产上市公司债务融资结构应该合理协调债务融资结构中各个指标的比率,充分利用房贷政策及时调整融资手段、积极发行中期票据,适当运用税务筹划手段,建立适应政府宏观调控和市场变化的内部融资机制。
其他文献
提出了一种基于AVR单片机的飞机空调监测系统设计。该系统利用了单片机技术、VB.NET编程语言和数据库技术,通过对飞机空调关键点温度与压力数据的采集、存储、读取和分析,实
目的研究Ang-2(angiopoietin-2)在胃癌组织中的表达与胃癌新生血管形成的关系,并探讨其临床意义。方法用Western Blot法检测Ang-2蛋白在10例胃癌组织及10例正常胃组织中的表
目的:为药物体外肝代谢研究方法在新药研发中的应用提供参考。方法:以"药物代谢""体外肝代谢""肝微粒体体外温孵法""肝细胞体外温孵法""肝灌流技术""肝组织切片技术""基因重
【目的/意义】案例库是以规范化方式存储记录网络舆情应对的知识及经验。作为整个案例推理的前提,案例库构建关系到推理过程整体运行效率以及决策支持的正确性。【方法/过程
研究了前刀面具有圆形凹坑阵列微织构的YT15硬质合金刀片对45钢工件进行切削试验时,其微织构参数与刀—屑界面平均摩擦系数的关系。通过单因素试验,获得各织构参数分别和刀—
<正> 学英语的人应当了解英语的节奏和重读,这对读好英语,掌握英语朗读中的语音语调是很有帮助的;中国学生尤其许多内地学生在学习英语时由于种种客观条件的限制难于学到正确
当前人口老龄化情况愈发严重,我国养老体系面临着日益严峻的挑战,企业年金作为我国目前多层次养老保障体系的重要组成部分,在社会、经济、政治、文化等多方面都有着显著的影
<正>2014年,我们曾关注我们应有的文化,我们曾回味花草意境中的人生哲思……然后我们发现,生活远比小说精彩。2014年那些值得读的书,皆可怀念。生活远比小说精彩《宣传队运动
对风险的含义做了明确界定，指出风险分析与度量必须跟具体的风险承受主体相联系，在此基 础上对国际工程项目风险测度指标进行了系统研究，提出了毛风险和净风险两对新概念．毛风险
<正>从2010年4月份开始,在我国南方部分地区的产蛋鸭群出现一种以产蛋下降为主要特征的传染性疾病,之后迅速传播到国内其他主要养鸭地区,涉及浙江、福建、广东、广西、安徽、