【摘 要】
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长租公寓加入城中村改造已在国内多地尝试。该尝试在推动旧城改造和综合治理的同时,也带动了房屋租金上涨。本文分析了城中村租房的租金水平变化情况,认为租金上涨有房屋价值
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长租公寓加入城中村改造已在国内多地尝试。该尝试在推动旧城改造和综合治理的同时,也带动了房屋租金上涨。本文分析了城中村租房的租金水平变化情况,认为租金上涨有房屋价值提升的增值效益,也有人为操控下的非理性上涨,还有融资渠道的不完善以及供不应求的市场状况等原因。因此,建议对城中村长租公寓租金进行管控,以保障城中村租房的“廉租”性质。具体措施包括:设置租金天花板,加大政策补贴;提高准入门槛,加强行业规范;完善金融市场,拓宽融资渠道;精准增加供给,实现供需平衡等。
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