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随着社会的不断发展，现金流折现法逐渐引起了人们的关注，因为其适合应用在房地产开发项目的评估中，因此，房地产开发者在应用传统的假设开发法时，还应逐渐将现金流折现法应用在其中，进而使房地产开发项目评估能得到有效的发展。本文从分析现金流概念等的相关理论入手，进而详细的阐述了现金流折现法在房地产开发项目中的应用实践，为房地产的开发提供了有利的参考文献，并推动了我国房地产开发的发展。