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分析了目前住宅工程质量监管工作中存在的问题，就如何有针对性地开展住宅工程的质量监管进行了探讨，并提出以下建议：由于开发商与住户利益的不统一，必须有针对性地开展住宅的质量监管；必须削弱建设单位的权力，保障小业主的利益；对开发商主导的建设行为和建设实体实施更加严格的监管，保障住宅完整的使用功能；应从全寿命周期的角度对住宅质量实施监管。