【摘 要】
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在区分所有建筑物情形中,如果某一特定部分确定为法定共有部分,无论成本是否分摊给了业主,该部分所有权均由业主法定共有,因为业主享有所有权的规范依据正是《物权法》,这也
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在区分所有建筑物情形中,如果某一特定部分确定为法定共有部分,无论成本是否分摊给了业主,该部分所有权均由业主法定共有,因为业主享有所有权的规范依据正是《物权法》,这也是现行实证规范的应有效力.针对现行《物权法》没有规定或者规定存在不明确的地方,司法裁决时不应当仅仅考虑成本分摊这一因素,甚至机械地将之直接作为判断是否是共有部分的唯一标准,而是应当遵循《物权法》的立法精神,综合考量各种因素,并且平衡各方当事人的利益.将来,我们在《物权编》的进一步修订过程中,立法者也应当将成本分摊以及各种其他因素纳入法律政策的考虑范围之内.
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