【摘 要】
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为明确影响北方农区宅基地价格的因素,科学推进相关制度改革,从村庄规模、经济水平等5方面共初选16个因素,采用多元线性、有序Logistic回归分别构建影响因素计量模型,筛选显
【基金项目】
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山东省自然科学基金“城乡融合发展中农村宅基地价值影响机制与评估方法研究”(ZR2019MD014)
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为明确影响北方农区宅基地价格的因素,科学推进相关制度改革,从村庄规模、经济水平等5方面共初选16个因素,采用多元线性、有序Logistic回归分别构建影响因素计量模型,筛选显著影响因素。结果表明:(1)距镇驻地距离、农用地面积、村庄道路硬化率、对外交通便利度等在2个模型中均表现显著,购物便利度仅在Logistic模型中表现显著;(2)距镇驻地距离为负向影响,其余显著因素为正向影响,提高村内道路硬化水平,增设公交线路、便民商超,增加农用地面积,能够提高宅基地价格。研究结果说明:2种模型回归结果基本一致,提高
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