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某公寓属于1996年前竣工的外销商品房，按照当时政策规定不属于维修资金筹集范围，但经过10多年使用，公共设施已开始老化。为此小区召开业主大会，决议每月每户缴纳0．4元／平方米维修资金，通过物业管理费一起收取。这种积少成多的做法，既保障了维修资金续筹，也不会过多地增加业主负担。2005年2月至今，该公寓已筹集到的维修资金已相当可观。