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抵押贷款是一项新兴的业务,有关的法律、法规尚不健全,在这种情况下,各商业银行基层行处如何进行规范操作,操作过程中存在什么问题?怎样将信贷风险降低到最低限度,带着这些问题,笔者对我市某全国性股份制商业银行及所属分支机构的抵押贷款业务进行了稽核调查.一、存在问题(一)抵押贷款全国不规范.1、国有企业以国有资产作抵押,没有提交国有资产管理部门批准抵押的文件.2、抵押物属于抵押人与他人共有财产、未要求抵押人提供经过公证的持有人同意抵押的证明文件.3、抵押品价值的评估大都没有经过有关指定的机构评估,而且也没有正式的