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运用R型系统聚类法将我国划分为高、中、低房价地区，通过建立状态空间模型和运用卡尔曼滤波解法，对比分析了历年货币政策变化对区域房价的动态影响。实证结果表明：贷款规模对房价的影响力较大且区域差别显著，而实际利率对房价的影响力较小，也有一定的区域差异。针对我国房地产市场局部过热且高房价有向全国扩散的态势，应该根据货币政策工具对区域房价影响的特点，从以往的以价格手段调控为主，转变为以数量手段调控为主、价格手段为辅，才能使房地产市场调控取得预期效果。