【摘 要】
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商业银行对企业发放的担保贷款中,不动产抵押贷款成为举足轻重的部分.数据表明商业银行房产类抵押品的变现率仅能达到30%至40%,风险远大于获益.本文通过对国内外学者已有的研
【机 构】
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首都经济贸易大学财政税务学院,北京,100079
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商业银行对企业发放的担保贷款中,不动产抵押贷款成为举足轻重的部分.数据表明商业银行房产类抵押品的变现率仅能达到30%至40%,风险远大于获益.本文通过对国内外学者已有的研究成果进行文献梳理及对房地产评估机构实地走访调查,分析总结了我国银行房地产抵押评估中存在的问题,提出了建立三阶段动态评估的完整房地产抵押价值评估体系,以期资产评估能更大程度地发挥在银行抵押贷款风险管理中的作用.
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