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在党的十六大上，江泽民同志科学总结了过去十三年的基本经验，提出全面建设小康社会，实现中华民族伟大复兴的宏伟目标。通过反复地学习，结合住宅与房地产业的实际，我深深地感到，江泽民同志的报住宅与房地产业的发展具有重大的指导意义。小康不小康，关键看住房全面建设小康社会，首先必须使广大市民的住房全面达到小康水平，而城镇居民的住房全面达到小康水平，必须切实解决广大中低收入住房户的住房问题，必须全面建立住房社会保障体系。一、我国城镇居民的住房现状及存在的问题到２００１年底，全国城镇人均居住面积达１０．５平方米（建筑面积