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物业管理问题是当前各级政府和社会普遍关注的热点和难点。当前长春市住宅物业管理中存在着诸如法规不适应新形势需要、遗留问题多、经营惨淡、业主自理观念滞后等问题。长春市物业服务行业的发展，要深入贯彻落实科学发展观，以便民、利民、惠民为宗旨，以市场化、专业化、产业化为导向，坚持政府指导、分级管理、立足社区的原则，着力加强政策扶持，优化发展环境，规范服务行为，提升从业人员素质，努力构建管理规范、服务优质、竞争有序的现代物业服务体系。