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2013年,上海市住宅销售价格呈上升态势.与上年相比,新建商品住宅和二手住宅价格分别上升14.7％和9.7％.新“国五条”政策在抑制投资、投机性需求的同时,自住、改善型的购买需求得到大量释放.从成交量看,无论是新建商品住宅,还是二手住宅成交量均保持较高水平,成交套数分别比上年增加25.5％和55％,且住宅销售市场去库存化明显.