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近年来，房地产市场住房价格的不断飙升，给未来的经济持续发展积累的较大的风险，因而各地政府加大政策力度以实现“住房不炒”方针。同时，国内人口老龄化问题日益严重，新生儿数量断崖式下滑，人口危机的日益严峻也为房地产市场未来的发展埋下隐患。从现实角度考虑人口数量对房地产住房价格的影响，可以利用实证研究方法，为将来的政策研究、实施提供有效建议。