【摘 要】
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住房问题长期以来成为焦点，主要是广大人民群众的居住需求无法得到满足。而这个需求本身又分不同的类型，需要以不同的形式去满足。因此调控的正途，不是单纯的“限”，而是“政府+
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住房问题长期以来成为焦点，主要是广大人民群众的居住需求无法得到满足。而这个需求本身又分不同的类型，需要以不同的形式去满足。因此调控的正途，不是单纯的“限”，而是“政府+市场”两条腿走路，提供足量保质的居所，建立梯度式的、成熟的城市居住体系。
广州在这条路上探索得较早，从1986年起着手解决住房问题，这中间保障型住房建设一度停滞，随着商品房价格上涨，这一系统又再重启，并不断加速且自我完善。从广州“两条腿”走路的功与失，可以看到调控的正确方向所在。
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