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【摘要】随着现代技术的不断创新，工程造价的审核工作也逐渐得到完善，但是仍然存在一些问题，致使预结算审核的结果不正确。本文通过分析工程造价预结算审核的意义，针对建筑工程造价预结算审核的主要内容及审核过程中发现问题的技巧进行探讨。
【关键词】建筑；工程造价；预结算审核
工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测，及时发现和纠正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，达到以有限的投入发挥最大的效用。
一、建筑工程造价预结算审核的内容
1、工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现如楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6米时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到合理计量，实事求是。审核时应作好调查研究，包括已有的现场签证单，审核其合理性和有效性，杜绝和防范不实际的开支。
2、套用单价的审核
（1）对直接套用定额单价的审核，首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准要求是否相一致，如构件名称、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）、断面形式等。其次工程项目是否重复套用，如预制构件的铁件；块料面层下找平层；沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等，如外墙砖、大理石、铝塑板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。
（2）对换算的定额单价的审核，除了按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。
（3）对补充定额的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，人工、材料价格以及机械台班费的控制是建筑工程预结算审核的重点，应检查其单价是否合理。
3、费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；费率计算是否正确，且计算的取费基础是否正确；执行的取费表是否与工程性质相符；对于费率下浮或总价下浮的工程，结算时新增或变更项目是否同比下浮；价差调整的材料是否符合当时当地文件规定，在于工程造价主管部门发布的材料信息能够比较快速、准确地反映市场的价格，给建筑工程的预结算审核工作提供了极大方面，但是市场价格的纷杂直接影响材料价格的起伏，造价人员应及时整理、搜集比较公正、合理的材料市场价格。审核材料价格时需了解供料的主渠道，收集不同地域的价格信息，掌握不同时期的价格动态，严格把好材料价格关。
二、建筑工程造价预结算审核过程中的策略
第一，提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度。在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定，在审核施工期间的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性，以提高付款审核的效率。
第二，提高施工组织设计方案的审查力度、合理审核造价施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证。把施工图严格落实到实物上，需要大量的工作，每项工作都要付出百分百努力，施工组织设计的优劣，直接决定了造价的高低。例如，确定土石方工程施工方案、施工机械的类型、数量等。施工组织设计的不一样，造价也随之不同。设计机构通常是按常规设计的，而在实际施工过程中，建设、监理、施工企业会根据实际情况筛选最优化的方案，合理选用先进的设备和器材，追求效益最大化。施工过程中引入新材料或新技术，必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能实施，施工企业按性价比最优化的施工方案编制工程预算，与常规算法肯定有一定的出入。作为造价预结算人员，不但要认真熟悉、理解图纸，认真核对各项预算指标，在允许调整定额标准的情况下，合理确定造价，还要与施工方案结合起来，按常规施工工艺计价，然后两者对照一下，仔细研究、分析，如属于客观自然环境条件因素工程项目按原施工工艺无法施工的，经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方给予认可。
第三，紧抓大项目，时刻把握住小细节。建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，倘若在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为提高预结算审核质量，造价人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能忽视小项目的计算，在严格细心处理大项目的同时，同样把握每个细节，这是提高工程造价预结算审核质量的重要保证。
第四，利用预测、控制、分析和考核，加强定额标准控制，熟悉国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审核提供了依据。然而，由于新技术、新工艺新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需补充的内容逐渐增多，只有严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。首先，我们需及时了解新技术、新工艺、新结构，熟悉定额，做好定额工作；其次，把好工程土方挖运关。建筑工程在施工过程中经常需要进行土方开挖施工，尤其是规模大的建筑项目，其土方挖运量大、速度慢、运费高，造价员应算准、选准，继而核准、改准，再者考准、挂准。如果在施工前计算不充分，就会在工程结算时陷入被动，经常深入建筑工地调研，能够为建筑工程造价预结算寻找的依据。
第五，施工目标化管理。施工时，必须要明确施工的具体任务，确定好任务目标，通过这些目标的指导可以更有效地进行施工，通过具体任务目标的指导可更好地组织施工各种工作。因此，目标化的管理不只是施工的重要手段，更是加强管理的一种方式。施工的目标化管理核心内容就是施工组织者对工程的技术人员和施工人员下达准确可行的目标，这样不仅可以节约时间，还可以提高整个工程施工的效率，各部门组织能协调进行工作，从而把工程中人力、物力和财力更好的结合在一起，确保工程的顺利进行。
结语
工程预结算是实施控制建设工程造价的重要环节，它直接关系到基本建设投资经济效益。因此，预决算人员只有加强知识、技术培训，不断提高业务水平与技能，在工作中不断学习和累积经验，适应不断变化的行业发展，才能保证预结算为科学、合理、准确、全面，使基本建设资金做到合理分配和合理投向，充分发挥投资效益，维护国家和企业的基本利益。
参考文献
[1]刘丽. 建筑工程预结算中出现的问题与应对措施[J].技术与市场，2011
[2]凌喆. 浅谈建筑工程造价预结算审核[J].中国管理信息化，2011
【关键词】建筑；工程造价；预结算审核
工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测，及时发现和纠正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，达到以有限的投入发挥最大的效用。
一、建筑工程造价预结算审核的内容
1、工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现如楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6米时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到合理计量，实事求是。审核时应作好调查研究，包括已有的现场签证单，审核其合理性和有效性，杜绝和防范不实际的开支。
2、套用单价的审核
（1）对直接套用定额单价的审核，首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准要求是否相一致，如构件名称、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）、断面形式等。其次工程项目是否重复套用，如预制构件的铁件；块料面层下找平层；沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等，如外墙砖、大理石、铝塑板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。
（2）对换算的定额单价的审核，除了按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。
（3）对补充定额的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，人工、材料价格以及机械台班费的控制是建筑工程预结算审核的重点，应检查其单价是否合理。
3、费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；费率计算是否正确，且计算的取费基础是否正确；执行的取费表是否与工程性质相符；对于费率下浮或总价下浮的工程，结算时新增或变更项目是否同比下浮；价差调整的材料是否符合当时当地文件规定，在于工程造价主管部门发布的材料信息能够比较快速、准确地反映市场的价格，给建筑工程的预结算审核工作提供了极大方面，但是市场价格的纷杂直接影响材料价格的起伏，造价人员应及时整理、搜集比较公正、合理的材料市场价格。审核材料价格时需了解供料的主渠道，收集不同地域的价格信息，掌握不同时期的价格动态，严格把好材料价格关。
二、建筑工程造价预结算审核过程中的策略
第一，提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度。在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定，在审核施工期间的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性，以提高付款审核的效率。
第二，提高施工组织设计方案的审查力度、合理审核造价施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证。把施工图严格落实到实物上，需要大量的工作，每项工作都要付出百分百努力，施工组织设计的优劣，直接决定了造价的高低。例如，确定土石方工程施工方案、施工机械的类型、数量等。施工组织设计的不一样，造价也随之不同。设计机构通常是按常规设计的，而在实际施工过程中，建设、监理、施工企业会根据实际情况筛选最优化的方案，合理选用先进的设备和器材，追求效益最大化。施工过程中引入新材料或新技术，必须经建设企业和监理企业作进一步的评估后才能实施，施工企业按性价比最优化的施工方案编制工程预算，与常规算法肯定有一定的出入。作为造价预结算人员，不但要认真熟悉、理解图纸，认真核对各项预算指标，在允许调整定额标准的情况下，合理确定造价，还要与施工方案结合起来，按常规施工工艺计价，然后两者对照一下，仔细研究、分析，如属于客观自然环境条件因素工程项目按原施工工艺无法施工的，经设计单位、监理单位、建设单位共同协商后方给予认可。
第三，紧抓大项目，时刻把握住小细节。建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，倘若在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为提高预结算审核质量，造价人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能忽视小项目的计算，在严格细心处理大项目的同时，同样把握每个细节，这是提高工程造价预结算审核质量的重要保证。
第四，利用预测、控制、分析和考核，加强定额标准控制，熟悉国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审核提供了依据。然而，由于新技术、新工艺新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需补充的内容逐渐增多，只有严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。首先，我们需及时了解新技术、新工艺、新结构，熟悉定额，做好定额工作；其次，把好工程土方挖运关。建筑工程在施工过程中经常需要进行土方开挖施工，尤其是规模大的建筑项目，其土方挖运量大、速度慢、运费高，造价员应算准、选准，继而核准、改准，再者考准、挂准。如果在施工前计算不充分，就会在工程结算时陷入被动，经常深入建筑工地调研，能够为建筑工程造价预结算寻找的依据。
第五，施工目标化管理。施工时，必须要明确施工的具体任务，确定好任务目标，通过这些目标的指导可以更有效地进行施工，通过具体任务目标的指导可更好地组织施工各种工作。因此，目标化的管理不只是施工的重要手段，更是加强管理的一种方式。施工的目标化管理核心内容就是施工组织者对工程的技术人员和施工人员下达准确可行的目标，这样不仅可以节约时间，还可以提高整个工程施工的效率，各部门组织能协调进行工作，从而把工程中人力、物力和财力更好的结合在一起，确保工程的顺利进行。
结语
工程预结算是实施控制建设工程造价的重要环节，它直接关系到基本建设投资经济效益。因此，预决算人员只有加强知识、技术培训，不断提高业务水平与技能，在工作中不断学习和累积经验，适应不断变化的行业发展，才能保证预结算为科学、合理、准确、全面，使基本建设资金做到合理分配和合理投向，充分发挥投资效益，维护国家和企业的基本利益。
参考文献
[1]刘丽. 建筑工程预结算中出现的问题与应对措施[J].技术与市场，2011
[2]凌喆. 浅谈建筑工程造价预结算审核[J].中国管理信息化，2011