人均10.5平方米，10年增长了50％
　　房地产业对GDP增长的贡献率不断提高
　　在中国经济迅速发展的十几年里，中国的城市面貌和百姓住房条件都发生了极大的变化。现在，北京、上海、深圳等大城市的繁华可以与世界上任何一个大都市相媲美。过去中小城市里随处可见的红砖平顶楼房，正逐步被外表装饰漂亮的楼房所取代。中国农村的住房变化同样令人吃惊。
　　住房条件改善的不仅仅是大城市或者沿海发达地区，身处甘肃省兰州、嘉峪关这样中国经济欠发达的西北城市，看到那里繁华的闹市区，你很难把它与想象中“贫穷”的中国西北联系在一起。
　　1991年中国人均住房面积7平方米，2001年已经达到10.5平方米，10年的时间增加了50％。到2001年底，中国城乡住宅竣工面积已经达到13亿多平方米，房地产业已经成为中国的一个重要产业，去年房地产业为中国GDP增长率的贡献率约为2个百分点。
　　住房制度改革后，住房消费从集团转向个人。2001年全国商品房销售中，个人购买增长36％以上。全国房地产投资增速近年来一直保持在30％左右。今年上半年，全国房地产开发投资同比增长32.9％。
　　在中国实行计划经济的时候，民众根本不用自己花钱买房子，城市居民住在单位分配的房子里。1992年，邓小平南巡讲话兴起了中国房地产业的热潮。1998年起，国有单位全部停止实物分房，实现住房货币化分配，培育和规范住房交易市场。住房制度的改革，使住宅建设成为新的经济增长点和新的消费热点。
　　从1990年到2002年中国土地经历了两次制度改革。第一次改革实现了地产商品化，今年7月1日开始实行招标拍卖挂牌出让国有土地，改变了土地商品化但没有市场化所出现的不公平竞争和腐败滋生的现象，使中国房地产走向更加健康的道路。
　　专家分析，中国房地产业的高速发展可以概括为转制、转轨、转型三个转变。首先是转制，房地产业发展进入了高利运营阶段，从1999年开始使用住房公积金以后，中国房地产投资、竣工面积、销售面积都保持20％以上的增长，今年房地产开发投资仍然保持32％；其次是转轨，是指中国房地产市场迈入一个供大于求的买方市场空间；第三是转型，中国住宅产品跨入了产品更新换代的时代，百姓正由“居者有其屋”向“居者优其屋”的方向迈进，过去买房子买的是面积，现在买的是环境、文化和服务。
　　为使中国城市建设更趋于合理化、规范化，中国政府今年出台了一系列政策加强城乡规划的监管。同时，中国的住宅建设更加注重人性、生态和环境保护。