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企业制度演变是我国城市土地使用制度从行政划拨制过渡到出让制的一个重要外生条件.事实上,土地使用权出让行为反映出民事性质,出让的客体--土地使用权具有民法意义上的财产权利性质.因此,企业应将以出让方式取得的土地使用权作为企业的一项资产入账,作者并对土地使用权的摊销、价值披露等问题进行了探讨.