【摘 要】
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自2010年5月限购令实施以来,我国各线城市房地产价格变化较大,区分各线城市的房地产价格主要影响因素对各线城市政府进行宏观经济调控具有重要意义。本文以我国一二三线城市
【机 构】
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广东外语外贸大学经贸学院,广东外语外贸大学商学院
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自2010年5月限购令实施以来,我国各线城市房地产价格变化较大,区分各线城市的房地产价格主要影响因素对各线城市政府进行宏观经济调控具有重要意义。本文以我国一二三线城市为研究对象,利用2010—2015年一二三线城市的月度平均数据进行实证检验,发现影响一线城市房价的主要因素是地价和人均GDP,影响二线城市房价的主要因素是地价、购房者预期、地方政府财政收入及汇率,影响三线城市楼价的主要因素是三线城市人均GDP、购房者预期及汇率。因此二线城市地方政府应当减少对房地产市场的干预,一线和三线城市政府增加经济适用房供应量,二三线城市地方政府应加强房地产交易的管理,并且引导公众理性预期。
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