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摘要：近年来，随着我国人们经济和生活水平的不断提高。人们对居家环境的要求也越来越高，城市综合体建筑是一种新型的建筑形式，它是满足消费者一站式消费的理想场所，为此，本文作者通过对东方希望天祥D5地块项目建筑设计实践，主要就大型综合体建筑设计理念及思路进行了阐述。
关键词：城市综合体建筑；设计理念；设计思路
Abstract: in recent years, along with our country economy and people the continuous improvement of living standards. People to the requirements of the environment that occupy the home more and more is also high, urban complex building is a new form of construction, it is to satisfy the consumer one-stop consumption the ideal place, for this, this paper based on east hope tensho D5 plot project construction design practice, and mainly large complex architectural design idea and thinking is discussed in this paper.
Key words: the city complex architecture; Design concept; Design ideas
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
0.引言
城市综合体建筑是集高档住宅、酒店式公寓、甲级办公楼及时尚艺术展示、商业于一身的大型建筑。它为消费者提供的独特服务是其他商业形式所不能比拟的。其设计理念往往都是从休闲消费出发，具有良好的建筑外观和人文氛围，主要为人们打造一个住宅、办公、购物和休闲为一体的理想场所。
1.项目概况
东方希望天祥D5地块项目位于成都市高新区大源组团、商务核心区的东南角，西侧、北侧为区内规划道路，东侧紧邻天府大道北段，南侧紧邻德赛一街。地块西侧南部隔规划路与建筑面积26万m2的蜀都国际广场相邻，西侧北部隔城市绿地公园与西北面规划的保利国际广场相望；北侧与地铁OCC相邻；南侧隔德赛一街与通威大厦、中信广场相望；东侧隔天府大道与棕榈泉国际中心和成达大厦相望。本项目建设为集高档住宅、酒店式公寓、甲级办公楼及时尚艺术展示/商业于一身的城市综合体。总建筑面积约50.3万平米，其中地上建筑面积约40.8万平米，地下约9.5万平米。地上建筑由2栋住宅塔楼，1栋酒店式公寓，2栋甲级写字楼，以及商业裙房组成；地下建筑由地下商业、设备用房、非机动车停车库及机动车库组成见图1。
图1东方希望天祥效果图
2.设计理念
本方案设计理念整体形象定位于“中国西南地区具有（国际）知名度的、以时尚文化为主题的时尚生活地标；目标群体是讲究生活情调、生活方式的成都人、居住在成都的外籍人士以及到达成都的中外游客。成为目标群体交流和聚会的一个地点。本项目类似上海的新天地，但不照，而是成都文化和精神与本项目的灵魂自然结合，达到水乳交融的境界。
3.总体规划设计
3.1.总平面布局
整个项目地上由5座塔楼和商业裙房构成。其中，地块西北部两栋塔楼为住宅塔楼，地块沿天府大道北部为SOHO办公塔楼，地块南部和东南部两栋为甲级办公塔楼见图2。
图2总平面
3.2．交通流线设计
项目根据功能沿天府大道为规划绿化带，设有该区域地下环道出口，主要车行出入口设置于项目西侧经一路，机动车进入地块后可直接进入地下车库，或沿基地内地面环道绕行，与人流基本分流。人流组织根据性质不同，分别在沿天府大道和大源IV线设置了商业人行主入口，SOHO办公人行主入口，甲级办公人行主入口；住宅主入口先对独立地设置于经一路地块西北侧；沿经一路中南部还设有商业人行出入口。另外，本项目还在地下一层与区域地下环道设有机动车入口和出口各一处；与地铁站在地下一层设有人行出于口一处。总体上，本项目各部分都具有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。
3.3．竖向设计
项目±0.00=486.7，地下设置3F地下室。A栋住宅楼首层楼面标高为0.500，地上46F,总高度149.4M。 B栋住宅楼首层楼面标高为0.500，地上46F,总高度149.4M。 soho办公首层楼面标高为0.500，地上46F,总高度149.8M。办公楼首层楼面标高为±0.00，地上46F,总高度199.35M。
3.4．绿化设计
项目绿地率为15%，总绿地面积5178.09平米。其中：临街集中绿地面积776.71平米，位于项目西侧A,B栋住宅楼之间。
4．建筑设计
本项目为大型城市综合体，功能复杂，体量巨大是建筑本身的一大特点。越是复杂的使用功能，在建筑设计上越是要用便捷的流线组织和明晰的功能分区来处理，这将是项目最终在使用中的舒适性的最基本保障。因此，以此为设计指导思想，我们将项目西北部作为住宅功能区，西北作为SOHO办公复合小型零售商业区，南部作为集中商业及甲级办公区（裙房商业，塔楼办公）。各功能区既有独立出入口，又有便捷的内部联系（住宅相对对立，便于管理和品质提升）。
整体上建筑塔楼尽量按照航空限高做足，一方面符合城市新中心的城市形象，另一方面，在高容积率的项目中，尽量的减少塔楼覆盖率，使项目内外部公共环境更为疏朗。
4.1．住宅设计
A栋住宅由2栋46F板式169.4M超高层组成，户型面积区间为180-220平米，东西向布置，以朝向西侧绿地。户型为双流线设置，以独特的建筑设计、高端的硬件设施以及完善的配套标准满足住户家庭核心成员的生活舒适性，构造一个展示、容纳个性、品位；彰显身份及"高贵而不奢侈"的生活方式的专有空间。
B栋住宅由2栋46F板式169.4M超高层组成，户型面积区间为110-160平米，户型有别于普通住宅户型，营造大的空间感，突出居住舒适度。
4.2．4SOHO办公楼设计
SOHO办公为一栋149.8M高超高层，窄进深大面宽的设计，使得室内空间明亮舒適，具备高品质酒店专业服务，同时拥有生活私密性和个性生活方式的空间 置身于此，将深感办公的自由和乐趣，生活的方便和安逸，再加上室内环境的自主设计，使SOHO空间充满个性化的表现。
4.3．甲级办公楼设计
甲级办公楼采用双塔设计，两栋塔楼平面完全对称，体量造型一致，凸现群体建筑气势。办公楼标准层面积约2400平米，共46层，设置2个消防避难层。办公平面方正，交通组织合理便捷，使用空间尺度适宜，平面利用效率较高且舒适度高。整个塔楼部分采用20部客用电梯，2部消防电梯，竖向上分为高中低3个区；疏散上设置了一部剪刀楼梯和一部普通楼梯。
4.4．商业设计
本工程地下一层沿地铁有局部商业，层高7M。地上为2~4F其中西侧住宅区域为2层，SOHO和办公楼下为4层，其他为3层。一层层高5.5M,2~4层均为5M。负一层商业为精品超市和精品店，地面南区1-3层为精品百货，4层为影院和餐饮，北区西侧为两层精品店，北区东侧1-3层为精品店，4层为休闲会所。我们考虑到商业在满足合理流线及布局的前提下，尽可能增加商业临（内）街面的经营面长度，提升价值，有较多可利用的户外、平台等空间要素。充分利用西面公共绿地的景观资源，餐饮业尽可能有面向的立面及附属平台，增加商业价值，同时充分考虑绿地与本项目商业设施的整体性及易达性.
5．无障碍设计
本工程按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，建筑主要入口和通道有高差处设置坡道和扶手，门内外高差均满足轮椅通行需要。电梯设置无障碍按钮，能够到达建筑所有使用楼层。公共卫生间均设置无障碍厕位，残疾人专用厕所内设求助呼叫按钮，厕所门外设呼叫信号装置。
6．消防设计
本工程为塔楼超过100M的超高层综合建筑，按照《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）和高层消防全喷淋的要求和规定进行设计。平面周边设置消防环道，塔楼不小于1/4之一边长且不小于一个场边的边线直接落地，塔楼设有消防扑救登高面。同时对建筑内部空间进行防火分区，根据功能性质不同，各防火分区面积和疏散的设置均满足规范要求。为人们提供生命安全系统保障。
7．节能设计
在节能设计方面我们参照成都市地理气候条件及《公共建筑节能标准》GB 50189-2005；《冬冷夏热地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001进行,其气象参数见表1。外墙及屋面均采用保温材料隔热处理，使外墙及屋面总热阻满足规范要求。玻璃和窗框选用按照规范要求的热阻和遮阳透光系数等进行选用。
表1成都市气象参数
年平均气温 16.2℃ 最冷月平均温度 5.4℃
极端最低温度 －5.9℃ 最热月平均温度 25.5℃
极端最高温度 37.3℃ 冬季平均相对湿度 85%
夏季平均相对湿度 80％ 全年日照率 28％
冬季日照率 14％ 年平均风速为 1.35m/s
最大风速 14.8m/s 极大风速为 27.4m/s
年平均风压力为 140Pa 最大风压力为 250Pa
主导风向频率 33％
8．结语
随着我国人们经济和生活水平的不断提高。人们对居家环境的要求也越来越高，作为城市综合体建筑而言，它是增强城市吸引力和辐射力的重要前提。它不但为城市的商业、办公、居住提高了档次，同时也提高了人们的生活质量和生活环境。
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
关键词：城市综合体建筑；设计理念；设计思路
Abstract: in recent years, along with our country economy and people the continuous improvement of living standards. People to the requirements of the environment that occupy the home more and more is also high, urban complex building is a new form of construction, it is to satisfy the consumer one-stop consumption the ideal place, for this, this paper based on east hope tensho D5 plot project construction design practice, and mainly large complex architectural design idea and thinking is discussed in this paper.
Key words: the city complex architecture; Design concept; Design ideas
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
0.引言
城市综合体建筑是集高档住宅、酒店式公寓、甲级办公楼及时尚艺术展示、商业于一身的大型建筑。它为消费者提供的独特服务是其他商业形式所不能比拟的。其设计理念往往都是从休闲消费出发，具有良好的建筑外观和人文氛围，主要为人们打造一个住宅、办公、购物和休闲为一体的理想场所。
1.项目概况
东方希望天祥D5地块项目位于成都市高新区大源组团、商务核心区的东南角，西侧、北侧为区内规划道路，东侧紧邻天府大道北段，南侧紧邻德赛一街。地块西侧南部隔规划路与建筑面积26万m2的蜀都国际广场相邻，西侧北部隔城市绿地公园与西北面规划的保利国际广场相望；北侧与地铁OCC相邻；南侧隔德赛一街与通威大厦、中信广场相望；东侧隔天府大道与棕榈泉国际中心和成达大厦相望。本项目建设为集高档住宅、酒店式公寓、甲级办公楼及时尚艺术展示/商业于一身的城市综合体。总建筑面积约50.3万平米，其中地上建筑面积约40.8万平米，地下约9.5万平米。地上建筑由2栋住宅塔楼，1栋酒店式公寓，2栋甲级写字楼，以及商业裙房组成；地下建筑由地下商业、设备用房、非机动车停车库及机动车库组成见图1。
图1东方希望天祥效果图
2.设计理念
本方案设计理念整体形象定位于“中国西南地区具有（国际）知名度的、以时尚文化为主题的时尚生活地标；目标群体是讲究生活情调、生活方式的成都人、居住在成都的外籍人士以及到达成都的中外游客。成为目标群体交流和聚会的一个地点。本项目类似上海的新天地，但不照，而是成都文化和精神与本项目的灵魂自然结合，达到水乳交融的境界。
3.总体规划设计
3.1.总平面布局
整个项目地上由5座塔楼和商业裙房构成。其中，地块西北部两栋塔楼为住宅塔楼，地块沿天府大道北部为SOHO办公塔楼，地块南部和东南部两栋为甲级办公塔楼见图2。
图2总平面
3.2．交通流线设计
项目根据功能沿天府大道为规划绿化带，设有该区域地下环道出口，主要车行出入口设置于项目西侧经一路，机动车进入地块后可直接进入地下车库，或沿基地内地面环道绕行，与人流基本分流。人流组织根据性质不同，分别在沿天府大道和大源IV线设置了商业人行主入口，SOHO办公人行主入口，甲级办公人行主入口；住宅主入口先对独立地设置于经一路地块西北侧；沿经一路中南部还设有商业人行出入口。另外，本项目还在地下一层与区域地下环道设有机动车入口和出口各一处；与地铁站在地下一层设有人行出于口一处。总体上，本项目各部分都具有较好的到达性，流线组织的采用多方位，立体化，符合城市综合体的客观需求。
3.3．竖向设计
项目±0.00=486.7，地下设置3F地下室。A栋住宅楼首层楼面标高为0.500，地上46F,总高度149.4M。 B栋住宅楼首层楼面标高为0.500，地上46F,总高度149.4M。 soho办公首层楼面标高为0.500，地上46F,总高度149.8M。办公楼首层楼面标高为±0.00，地上46F,总高度199.35M。
3.4．绿化设计
项目绿地率为15%，总绿地面积5178.09平米。其中：临街集中绿地面积776.71平米，位于项目西侧A,B栋住宅楼之间。
4．建筑设计
本项目为大型城市综合体，功能复杂，体量巨大是建筑本身的一大特点。越是复杂的使用功能，在建筑设计上越是要用便捷的流线组织和明晰的功能分区来处理，这将是项目最终在使用中的舒适性的最基本保障。因此，以此为设计指导思想，我们将项目西北部作为住宅功能区，西北作为SOHO办公复合小型零售商业区，南部作为集中商业及甲级办公区（裙房商业，塔楼办公）。各功能区既有独立出入口，又有便捷的内部联系（住宅相对对立，便于管理和品质提升）。
整体上建筑塔楼尽量按照航空限高做足，一方面符合城市新中心的城市形象，另一方面，在高容积率的项目中，尽量的减少塔楼覆盖率，使项目内外部公共环境更为疏朗。
4.1．住宅设计
A栋住宅由2栋46F板式169.4M超高层组成，户型面积区间为180-220平米，东西向布置，以朝向西侧绿地。户型为双流线设置，以独特的建筑设计、高端的硬件设施以及完善的配套标准满足住户家庭核心成员的生活舒适性，构造一个展示、容纳个性、品位；彰显身份及"高贵而不奢侈"的生活方式的专有空间。
B栋住宅由2栋46F板式169.4M超高层组成，户型面积区间为110-160平米，户型有别于普通住宅户型，营造大的空间感，突出居住舒适度。
4.2．4SOHO办公楼设计
SOHO办公为一栋149.8M高超高层，窄进深大面宽的设计，使得室内空间明亮舒適，具备高品质酒店专业服务，同时拥有生活私密性和个性生活方式的空间 置身于此，将深感办公的自由和乐趣，生活的方便和安逸，再加上室内环境的自主设计，使SOHO空间充满个性化的表现。
4.3．甲级办公楼设计
甲级办公楼采用双塔设计，两栋塔楼平面完全对称，体量造型一致，凸现群体建筑气势。办公楼标准层面积约2400平米，共46层，设置2个消防避难层。办公平面方正，交通组织合理便捷，使用空间尺度适宜，平面利用效率较高且舒适度高。整个塔楼部分采用20部客用电梯，2部消防电梯，竖向上分为高中低3个区；疏散上设置了一部剪刀楼梯和一部普通楼梯。
4.4．商业设计
本工程地下一层沿地铁有局部商业，层高7M。地上为2~4F其中西侧住宅区域为2层，SOHO和办公楼下为4层，其他为3层。一层层高5.5M,2~4层均为5M。负一层商业为精品超市和精品店，地面南区1-3层为精品百货，4层为影院和餐饮，北区西侧为两层精品店，北区东侧1-3层为精品店，4层为休闲会所。我们考虑到商业在满足合理流线及布局的前提下，尽可能增加商业临（内）街面的经营面长度，提升价值，有较多可利用的户外、平台等空间要素。充分利用西面公共绿地的景观资源，餐饮业尽可能有面向的立面及附属平台，增加商业价值，同时充分考虑绿地与本项目商业设施的整体性及易达性.
5．无障碍设计
本工程按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，建筑主要入口和通道有高差处设置坡道和扶手，门内外高差均满足轮椅通行需要。电梯设置无障碍按钮，能够到达建筑所有使用楼层。公共卫生间均设置无障碍厕位，残疾人专用厕所内设求助呼叫按钮，厕所门外设呼叫信号装置。
6．消防设计
本工程为塔楼超过100M的超高层综合建筑，按照《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）和高层消防全喷淋的要求和规定进行设计。平面周边设置消防环道，塔楼不小于1/4之一边长且不小于一个场边的边线直接落地，塔楼设有消防扑救登高面。同时对建筑内部空间进行防火分区，根据功能性质不同，各防火分区面积和疏散的设置均满足规范要求。为人们提供生命安全系统保障。
7．节能设计
在节能设计方面我们参照成都市地理气候条件及《公共建筑节能标准》GB 50189-2005；《冬冷夏热地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001进行,其气象参数见表1。外墙及屋面均采用保温材料隔热处理，使外墙及屋面总热阻满足规范要求。玻璃和窗框选用按照规范要求的热阻和遮阳透光系数等进行选用。
表1成都市气象参数
年平均气温 16.2℃ 最冷月平均温度 5.4℃
极端最低温度 －5.9℃ 最热月平均温度 25.5℃
极端最高温度 37.3℃ 冬季平均相对湿度 85%
夏季平均相对湿度 80％ 全年日照率 28％
冬季日照率 14％ 年平均风速为 1.35m/s
最大风速 14.8m/s 极大风速为 27.4m/s
年平均风压力为 140Pa 最大风压力为 250Pa
主导风向频率 33％
8．结语
随着我国人们经济和生活水平的不断提高。人们对居家环境的要求也越来越高，作为城市综合体建筑而言，它是增强城市吸引力和辐射力的重要前提。它不但为城市的商业、办公、居住提高了档次，同时也提高了人们的生活质量和生活环境。
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。