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从分析既有居住建筑宜居改造需求入手,阐述既有居住建筑宜居改造的内涵,并构建了涵盖性能提升、功能改造和环境改造的宜居改造技术体系。其中,性能提升包括安全性、耐久性、节能性的提升;功能改造包括户型空间改造、适老化改造、增设电梯、增建停车设施、公共设施改造等;环境改造包括:室内环境、室外环境改造。为我国既有居住建筑宜居改造的研究和工程应用提出了系统化的技术体系框架,为老旧小区的宜居改造提供技术支撑。