【摘 要】
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因房产调控政策变动导致的房屋买卖纠纷适用情势变更原则,是由房屋买卖合同付款方式的特殊性及其市场风险性决定的,该原则有助于矫正合同双方利益的非自愿失衡。通过对情势变
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因房产调控政策变动导致的房屋买卖纠纷适用情势变更原则,是由房屋买卖合同付款方式的特殊性及其市场风险性决定的,该原则有助于矫正合同双方利益的非自愿失衡。通过对情势变更与不可抗力、商业风险等相关学说的比较分析,在房产调控政策的大背景下,结合房屋买卖合同的特点对情势变更原则的严格适用标准与排他适用情形作了详细阐述,秉着审慎斟酌的态度提出了符合我国特色的司法路径,以期实现合同的公平公正。
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