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要探讨当前中国楼市的拐点问题，笔者认为，首先需要澄清的一个概念是房地产市场是区域性的，对于房地产市场一些指标的研判，需要针对不同的区域、不同的城市和地区，才有现实意义。泛论中国房地产市场，只具有宏观经济学意义，不能取代或误导某一个具体区域的房地产市场。我认为，中国楼市区域性拐点已经呈现，但是整体向好，这是基于中国区域与整体的经济现实与科学的地产理论基础上进行的考量。