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【正】 一、案情 原告:深圳某实业发展公司 被告:深圳某贸易公司 1994年5月20日,被告深圳某贸易公司与业主深圳××管理服务公司签订了一份《房屋租赁合同》,并到房屋租赁管理部门办理了合同登记。合同签订后,被告(承租方)依约向业主(出租方)支付80万元房屋装修款,业主按合同约定将位于深圳××路××号××楼1至10层(建筑面枳为5536.66平方米)租给被告使用,租期从1994年6月1日至