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近年来,随着一二线城市限购及国家宏观调控政策的出台,房地产企业开始下沉深耕三四线城市。广东省域副中心城市—湛江,得益于地处北部湾城市群和粤港澳大湾区这两个国家战略交汇点的地理优势,受到了广泛关注。本文以广东省湛江市为例,重点探讨三线城市房地产行业发展现状及存在的问题,并给出相应的可行性建议。