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时间：1994-1999年1993年，全国出现了严重的通货膨胀，粮食、石油、电力、钢材、铁路运费等产品价格猛烈上调，其根源就是1992年至1993年中国大陆异乎寻常的房地产投资热潮。随后，中央紧急宏观调控，紧缩银根，中国证监会也在1994年暂停了审批房地产上市公司。融资渠道的围追堵截，迫使房地产投资猛然减速缓行。