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摘要：近年来建筑行业取得了较快的发展，在建筑工程施工过程中，建筑乳房更加越来越被人们所关注。但在当前建筑工程中，渗漏是最为常见的质量通病，这对整体建筑工程的质量带来了较大的影响。因此需要做好防渗漏施工，确保建筑工程的使用性能和寿命。文中分析了建筑施工中渗漏的原因，并进一步建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行了具体的阐述。
关键词：建筑工程；渗漏；原因；防渗漏技术；应用
当前我国建筑工程施工技术水平有了较大程度的提升，但渗漏问题仍然存在，这必然会对整体工程质量带来严重的影响。因此对于施工企业来讲，城朵针对导致渗漏的原因进行深入分析，积极采取有效的措施来做好防渗漏施工，以此来提高建筑工程的整体质量，确保施工企业经济效益目标的实现。
1建筑施工中渗漏的原因分析
1.1外墙渗漏
在当前建筑工程施工中，外墙渗漏是最为常见的问题，而且处理难度较大。导致外墙发生渗漏的原因多为墙体砌筑不合格，如墙体拉结钢筋安装工艺不合理、墙体预留孔处理不严密，导致外墙存在缝隙。另一方面，当所选择的施工材料质量不合格时，也会出现墙体变形、砌块墙与剪力墙接缝过大等问题，从而导致墙体渗漏病害发生。
1.2屋面渗漏
在屋面防水施工过程中，由于施工工序较多，而且各工序之间还存在一定的时间差，一旦施工中没有有效的配合，或是没有严格按照施工规范要求进行操作，则会影响防水的效果，导致渗漏问题发生。
1.3厨卫渗漏
在建筑工程中，厨房和卫生间是用水量最多的部位，在设计时需要做好防水措施，一旦发生渗漏，必然会对使用者的正常生活带来较大的影响。即要严格对卫生间防水高度和防水密闭性进行严格，同时厨房地漏安装要与施工规范要求相符，避免出现操作不当而发生渗漏。
1.4其他部位渗漏
在建筑工程施工过程中，渗漏还会发生在门窗、空调板和预留孔洞等部位，这些部位发生渗漏的主要原因为细节处理不到位，从而导致雨天会出现渗漏问题。
2建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2 房屋建筑防渗漏施工技术
2.1 外墙渗漏的施工技术
在对墙体进行砌筑和抹灰施工时，需要控制好砂浆原材料中的含泥量和投料精度偏差，砂浆合理配合抗裂试剂进行使用，有效的提高墙体防渗漏水平。在砌筑墙体时，需要提前对施工时使用的空心砖和加气混凝土砌块进行抽样检查，确保原材料的质量。认真选择墙体抹灰和砌筑时所需要的砂浆试剂中的水泥原材料，确保其具有突出的防渗漏性能。在墙体砌筑时，需要对填充墙施工缝隙的参数进行合理控制，利用砂浆来镶嵌和密实处理梁柱和框架结构间的缝隙。在对外墙进行抹灰之前，需要做好外墙基层清洁和湿润处理工作，确保抹灰施工的平整性。
2.2 屋面防渗漏技术
屋面渗漏是当前建筑工程中较为常见的现象。通常会在天沟或是檐沟等部位出现漏水情况。因此针对于屋面渗漏问题，需要对施工质量进行有效控制，全面提高屋面防水能力。针对于屋面渗漏问题，一是在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害，要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上，在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。二是在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实，找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。三是分裂缝的设计也要合理，在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物，不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
2.3 厨卫渗漏技术
厨卫区域用水量较大，因此，要做好充分的防水措施，以避免积水问题的发生，影响到建筑的整体使用效果。首先要加强对管道材料的质量检验工作，管道材料不合格，管道材料不能满足房屋建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是房屋建筑渗漏水问题的重要原因，因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安裝结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏安装完毕后，也需要对地漏周围进行防水处理，并设置一定的排水高度，易于污水的排放。厨房防水层高度应控制在300mm，洗手间防水层高度控制在1800 mm，防水层固化干燥后24h进行防水性的检验检查工作，确保防渗漏效果，再进行面层施工。
2.4 外窗、门四周渗水防治技术
针对于外窗和门四周渗水情况的处理，需要根据具体的施工顺序，在对窗框安装时，用于固定门窗框的木楔需要在粉刷前取出，并对外墙窗洞口粉刷层厚度进行严格控制，在上口做好鹰嘴或是滴水槽，避免出现倒泛水的情况。利用防水发泡剂堵塞在窗框与墙体间缝隙内，室外框与外墙粉刷层之间的缝隙需要留设有5mm的槽口，并利用密封胶进行填嵌，利用射钉或是膨胀螺栓来将门窗框与墙体固定在砼预制块或是实心砖上，严禁在砌块墙体上进行固定。对于塑钢窗，宜采用自攻钉和塑料胀塞进行固定，并在窗框下设置泄水孔，以此来保证雨天下框排水通畅。在塑钢门窗框的周边不允许随间钻孔，即使存在孔洞时，也需要利用铜帽或是塑料帽进行覆盖，并利用密封胶对洞口进行密封。对于塑钢门窗型拼接处，需要利用密封胶对紧固螺栓孔进行密封处理，安装好塑钢门窗后，需要进行喷淋试验，避免发生渗漏问题。
2.5 地下室的防渗漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带，在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封，在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带，若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上，搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间，当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆，在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14d以上。
3结束语
在当前建筑工程施工过程中，防渗漏一直是工程项目施工的重点。当建筑物出现渗漏时，会对建筑整体性能 使用寿命带来较大的影响，还会影响人们的正常生活和生活质量。因此在建筑工程防渗漏施工过程中，需要严格对防渗漏施工技术和防水材料进行把关，以此来降低建筑出现渗漏的可能性，全面提高建筑的整体质量和使用性能，积极的推进建筑行业的健康、稳定发展。
参考文献：
[1]项楠，庞博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].住宅与房地产，2016（36）.
[2]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2016（22）.
[3]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技，2014（S1）.
关键词：建筑工程；渗漏；原因；防渗漏技术；应用
当前我国建筑工程施工技术水平有了较大程度的提升，但渗漏问题仍然存在，这必然会对整体工程质量带来严重的影响。因此对于施工企业来讲，城朵针对导致渗漏的原因进行深入分析，积极采取有效的措施来做好防渗漏施工，以此来提高建筑工程的整体质量，确保施工企业经济效益目标的实现。
1建筑施工中渗漏的原因分析
1.1外墙渗漏
在当前建筑工程施工中，外墙渗漏是最为常见的问题，而且处理难度较大。导致外墙发生渗漏的原因多为墙体砌筑不合格，如墙体拉结钢筋安装工艺不合理、墙体预留孔处理不严密，导致外墙存在缝隙。另一方面，当所选择的施工材料质量不合格时，也会出现墙体变形、砌块墙与剪力墙接缝过大等问题，从而导致墙体渗漏病害发生。
1.2屋面渗漏
在屋面防水施工过程中，由于施工工序较多，而且各工序之间还存在一定的时间差，一旦施工中没有有效的配合，或是没有严格按照施工规范要求进行操作，则会影响防水的效果，导致渗漏问题发生。
1.3厨卫渗漏
在建筑工程中，厨房和卫生间是用水量最多的部位，在设计时需要做好防水措施，一旦发生渗漏，必然会对使用者的正常生活带来较大的影响。即要严格对卫生间防水高度和防水密闭性进行严格，同时厨房地漏安装要与施工规范要求相符，避免出现操作不当而发生渗漏。
1.4其他部位渗漏
在建筑工程施工过程中，渗漏还会发生在门窗、空调板和预留孔洞等部位，这些部位发生渗漏的主要原因为细节处理不到位，从而导致雨天会出现渗漏问题。
2建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2 房屋建筑防渗漏施工技术
2.1 外墙渗漏的施工技术
在对墙体进行砌筑和抹灰施工时，需要控制好砂浆原材料中的含泥量和投料精度偏差，砂浆合理配合抗裂试剂进行使用，有效的提高墙体防渗漏水平。在砌筑墙体时，需要提前对施工时使用的空心砖和加气混凝土砌块进行抽样检查，确保原材料的质量。认真选择墙体抹灰和砌筑时所需要的砂浆试剂中的水泥原材料，确保其具有突出的防渗漏性能。在墙体砌筑时，需要对填充墙施工缝隙的参数进行合理控制，利用砂浆来镶嵌和密实处理梁柱和框架结构间的缝隙。在对外墙进行抹灰之前，需要做好外墙基层清洁和湿润处理工作，确保抹灰施工的平整性。
2.2 屋面防渗漏技术
屋面渗漏是当前建筑工程中较为常见的现象。通常会在天沟或是檐沟等部位出现漏水情况。因此针对于屋面渗漏问题，需要对施工质量进行有效控制，全面提高屋面防水能力。针对于屋面渗漏问题，一是在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害，要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上，在施工的过程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。二是在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实，找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。三是分裂缝的设计也要合理，在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物，不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。
2.3 厨卫渗漏技术
厨卫区域用水量较大，因此，要做好充分的防水措施，以避免积水问题的发生，影响到建筑的整体使用效果。首先要加强对管道材料的质量检验工作，管道材料不合格，管道材料不能满足房屋建筑的实际需求，会造成管道破裂等问题的发生，是房屋建筑渗漏水问题的重要原因，因此，必须要对水压等数据进行详细的统计和分析，采用合适的管道材料。其次，房屋排水管道、以及地漏处要做好密封工作，待排水管道安裝结束之后对管道周围用水泥砂浆填缝；地漏应该选择排水效果良好，易于清理的产品，待地漏安装完毕后，也需要对地漏周围进行防水处理，并设置一定的排水高度，易于污水的排放。厨房防水层高度应控制在300mm，洗手间防水层高度控制在1800 mm，防水层固化干燥后24h进行防水性的检验检查工作，确保防渗漏效果，再进行面层施工。
2.4 外窗、门四周渗水防治技术
针对于外窗和门四周渗水情况的处理，需要根据具体的施工顺序，在对窗框安装时，用于固定门窗框的木楔需要在粉刷前取出，并对外墙窗洞口粉刷层厚度进行严格控制，在上口做好鹰嘴或是滴水槽，避免出现倒泛水的情况。利用防水发泡剂堵塞在窗框与墙体间缝隙内，室外框与外墙粉刷层之间的缝隙需要留设有5mm的槽口，并利用密封胶进行填嵌，利用射钉或是膨胀螺栓来将门窗框与墙体固定在砼预制块或是实心砖上，严禁在砌块墙体上进行固定。对于塑钢窗，宜采用自攻钉和塑料胀塞进行固定，并在窗框下设置泄水孔，以此来保证雨天下框排水通畅。在塑钢门窗框的周边不允许随间钻孔，即使存在孔洞时，也需要利用铜帽或是塑料帽进行覆盖，并利用密封胶对洞口进行密封。对于塑钢门窗型拼接处，需要利用密封胶对紧固螺栓孔进行密封处理，安装好塑钢门窗后，需要进行喷淋试验，避免发生渗漏问题。
2.5 地下室的防渗漏施工技术
地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带，在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封，在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带，若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上，搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间，当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆，在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14d以上。
3结束语
在当前建筑工程施工过程中，防渗漏一直是工程项目施工的重点。当建筑物出现渗漏时，会对建筑整体性能 使用寿命带来较大的影响，还会影响人们的正常生活和生活质量。因此在建筑工程防渗漏施工过程中，需要严格对防渗漏施工技术和防水材料进行把关，以此来降低建筑出现渗漏的可能性，全面提高建筑的整体质量和使用性能，积极的推进建筑行业的健康、稳定发展。
参考文献：
[1]项楠，庞博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].住宅与房地产，2016（36）.
[2]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2016（22）.
[3]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技，2014（S1）.