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【摘要】在建筑工程中，如何做好防渗漏工作是施工单位高度关注的问题，对于地下建筑来说，一旦发生渗漏将会影响人防工程运转，甚至造成严重经济损失。因此需要切实做好施工管理，选择高质量防水建材。本文从地下建筑工程渗水原因入手，讨论建筑工程渗水的不利影响，阐述地下建筑工程防渗原则，并分析如何做好地下建筑的防渗漏措施，希望对相关研究带来帮助。
【关键词】地下建筑工程;渗漏;治理技术
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
22.127
改革開放以来，人们生活水平不断提升，同时建筑数量越来越多、规模越来越大，有效提升了土地利用率，主要体现在地下空间得到了延伸，随之防水工程利用越来越多。地下建筑防水具有重要作用，新时期需要遵循防排截堵相结合的原则，但是地下建筑工程所处环境较为特殊，并且会受到设计方案、施工材料、维护管理等方面的影响，导致渗漏成为了建筑工程的质量通病，以下就地下建筑工程防渗漏进行详细分析。
1、地下建筑工程渗水原因
地下建筑工程较为复杂，通常防水层位于隐蔽部位，而导致地下工程渗漏的原因较多，主要为建筑使用时间较长，防渗材料开始老化，导致防水层的防水性能下降，因此需要进行维修与更换。此外，受台风、暴雨、地震等不可抗力大影响会导致建筑防水层受到破坏。目前主要是在建筑合理使用期限内出现设计方案不合理、施工材料质量不过关、施工方法不科学而导致的缺陷，也就是人为因素造成的工程渗漏，这一问题更加需要重视。比如说设计环节，设计方案未能考虑到水管敷设距离以及合理性，在防水施工过程中所选材料质量不过关或者管道防水材料安装过程中密实性不佳，未达到防水要求。还有部分施工单位为了节约成本选择一些质量不达标的材料，存在着偷工减料问题。而施工期间监管人员数量少、素质不高、无法严格监管施工过程同样是导致建筑地下墙体出现渗漏的因素[1]。
2、建筑工程渗水的不利影响
地下工程渗漏会影响建筑的正常使用，对人们生活和工作带来不利影响，更为严重的问题是长期发生渗漏会导致混凝土受潮和钢筋锈蚀，而钢筋锈蚀也会进一步造成渗漏加剧，严重影响建筑寿命。此外，地下室建筑内部潮湿容易造成材料变形、发霉、墙面空鼓、脱落，影响美观性，甚至由于墙皮脱落或者水管破裂威胁人们安全[2]。
3、地下建筑工程防渗原则
在地下建筑工程中，需要做到因地制宜、综合治理。在迎水面治理过程中，如果不具备条件需要进行背水面治理。一方面，排水面主要是指建筑室外排水流畅，不存在积水，最大程度减少雨雪渗入到地下;另一方面，背水处理主要是在防堵施工过程中采取有效措施降低渗漏部位的水压。对于因地制宜的原则来说，主要是指地下建筑工程的防水不可照搬照抄，而是根据不同环境、不同工程、不同渗漏部位选择相关的防水材料和防水技术。从综合治理的角度讲，地下室防水要考虑到设计施工材料选用、维护管理等方面，逐一排查建筑周围排水、防水、回填土、市政管线等和防水工程相关的内容。整体来看，在防渗漏处理过程中不仅需要最大程度保留防水层，同时还需要确保建筑物的安全性，所以对技术选择要求较高[3]。
4、如何做好地下建筑的防渗漏措施
4.1排水
利用排水方法主要是处理渗漏问题，在室内的背水面处理和堵漏处理过程中要在污水处要保证不存在水压或者水量最小的情况下进行。目前排水方法在建筑室内防渗处理中是一种辅助性手段。钢筋混凝土是一种多孔的物体，内部存在大量氢氧化钙，这种强碱性物质可以保护钢筋，如果混凝土结构渗水会造成氢氧化钙流失，降低pH值，造成钢筋表面生锈形成氧化亚铁或者三氧化二铁，在膨胀应力作用下导致水的侵蚀，影响建筑结构。
4.2堵漏
堵漏在防渗漏处理中经常利用，可以作为大面积防水前期工作，也可以独立作为防漏处理手段。利用刚性材料可以进行表面防渗漏，也可以使用注浆方式封堵。在建筑地下防水中主要从以下两个方面入手，具体说来：
4.2.1刚性材料堵漏
在刚性材料封堵中主要选择具有防渗、抗裂、容易粘接、可带水作业的材料，比如水玻璃、防水宝。刚性材料堵漏主要是确定渗漏点，需要切断水源或者减小水压，在无水或者低水压状态下处理要求清洁剂面，清除疏松的混凝土或者不密实的水泥砂浆，通常开凿深度大于20毫米。然后形成凹形槽，之后添加封堵材料，避免出现孔洞和裂缝，封堵之后需要进行平整处理。
4.2.2化学灌浆注浆材料
主要是根据渗漏部位的情况而选择，比如聚氨酯发泡材料用于止水，高渗透改性环氧液、超细水泥浆、聚氨酯加固灌浆材料用于结构堵漏，丙烯酸盐灌浆用于帷幕防水。在化学灌浆施工中需要打孔结合混凝土结构的厚度、质量确定灌浆深度，通常注浆范围要外延至5米的区域。填埋注浆针头后使用封堵材料，根据注浆部位、注浆设备、注浆材料确定注浆压力，注浆后的72小时需要进行表面处理[4]。
4.3防水
在基面处理过程中需要将混凝土层面水泥砂浆层面上设置防水层，清除松动、空鼓的混凝土面层，确保防水基层洁净性，在涂料防水过程中主要使用粘结性强、抗压能力强、抗渗能力好的刚性或者韧性材料，比如水泥基渗透结晶性材料、高渗透改性环氧材料、高分子益胶泥。在施工过程中小面积施工可以直接涂刷，如果是大面积施工要采取喷涂法，一般喷涂2-3次。对于双组分液态涂料需要根据产品说明书合理配置与使用。在质量控制方面必须保证涂层均匀、全面覆盖，确保防水层和基层紧密黏结，不开裂、不空鼓。养护过程中需要在涂料表面干燥后进行保湿养护，时间要满足72小时。
4.3.1聚合物防水砂浆
要求这种材料基层湿润，使用之前需要仔细阅读说明书，合理配置与搅拌要求，涂层厚度达到3毫米，超过6毫米时要分层抹压。为了避免砂浆裂缝，在大面积施工过程中要设置分隔，缝间距为1米。在聚合物水泥防水砂浆表面干燥之后，需要进行至少7天的养护。操作过程中要求表面涂抹均匀、密实，符合设计要求。
4.3.2卷材防水层
防水卷材用于背水面维修过程中主要是进行墙体底板的防渗漏，通常所选择材料以可焊接的合成高分子卷材、自粘聚合物、改性沥青类卷材、聚乙烯丙纶复合卷材为主，要求按照相关规定施工，保证粘接性。
结语：
综上所述，建筑工程的防水施工直接关系到人们的生活与安全，也关系到建筑行业的发展，当前我国的建筑施工技术不断进步，需要加强设计、施工、材料管理等方面的投入，确保地下防水施工技术先进、质量过关。安全可靠、经济合理，今后需要施工单位制定出完善的管理制度，并且要对施工验收重视起来，最终减少建筑地下渗漏问题，延长建筑的使用年限。
参考文献：
[1]叶建平.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理[J].装饰装修天地，2020，15（13）：82.
[2]张君才.人防结构及地下建筑工程主体结构水渗漏成因及防治探讨[J].砖瓦世界，2020，11（12）：76.
[3]杨孝鹏.建筑工程地下混凝土结构渗漏防治探讨[J].科学与财富，2020，16（6）：65.
[4]韩晓宇.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理浅述[J].商品与质量，2019，33（26）：169.
作者简介：
赵江涛，男，汉族，山东省平度市，本科，工程师，研究方向：建筑管理。
潘梦梦（ 1988.08—），女，汉族，山东省烟台市，大专，助理工程师，研究方向：建筑工程。
【关键词】地下建筑工程;渗漏;治理技术
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
22.127
改革開放以来，人们生活水平不断提升，同时建筑数量越来越多、规模越来越大，有效提升了土地利用率，主要体现在地下空间得到了延伸，随之防水工程利用越来越多。地下建筑防水具有重要作用，新时期需要遵循防排截堵相结合的原则，但是地下建筑工程所处环境较为特殊，并且会受到设计方案、施工材料、维护管理等方面的影响，导致渗漏成为了建筑工程的质量通病，以下就地下建筑工程防渗漏进行详细分析。
1、地下建筑工程渗水原因
地下建筑工程较为复杂，通常防水层位于隐蔽部位，而导致地下工程渗漏的原因较多，主要为建筑使用时间较长，防渗材料开始老化，导致防水层的防水性能下降，因此需要进行维修与更换。此外，受台风、暴雨、地震等不可抗力大影响会导致建筑防水层受到破坏。目前主要是在建筑合理使用期限内出现设计方案不合理、施工材料质量不过关、施工方法不科学而导致的缺陷，也就是人为因素造成的工程渗漏，这一问题更加需要重视。比如说设计环节，设计方案未能考虑到水管敷设距离以及合理性，在防水施工过程中所选材料质量不过关或者管道防水材料安装过程中密实性不佳，未达到防水要求。还有部分施工单位为了节约成本选择一些质量不达标的材料，存在着偷工减料问题。而施工期间监管人员数量少、素质不高、无法严格监管施工过程同样是导致建筑地下墙体出现渗漏的因素[1]。
2、建筑工程渗水的不利影响
地下工程渗漏会影响建筑的正常使用，对人们生活和工作带来不利影响，更为严重的问题是长期发生渗漏会导致混凝土受潮和钢筋锈蚀，而钢筋锈蚀也会进一步造成渗漏加剧，严重影响建筑寿命。此外，地下室建筑内部潮湿容易造成材料变形、发霉、墙面空鼓、脱落，影响美观性，甚至由于墙皮脱落或者水管破裂威胁人们安全[2]。
3、地下建筑工程防渗原则
在地下建筑工程中，需要做到因地制宜、综合治理。在迎水面治理过程中，如果不具备条件需要进行背水面治理。一方面，排水面主要是指建筑室外排水流畅，不存在积水，最大程度减少雨雪渗入到地下;另一方面，背水处理主要是在防堵施工过程中采取有效措施降低渗漏部位的水压。对于因地制宜的原则来说，主要是指地下建筑工程的防水不可照搬照抄，而是根据不同环境、不同工程、不同渗漏部位选择相关的防水材料和防水技术。从综合治理的角度讲，地下室防水要考虑到设计施工材料选用、维护管理等方面，逐一排查建筑周围排水、防水、回填土、市政管线等和防水工程相关的内容。整体来看，在防渗漏处理过程中不仅需要最大程度保留防水层，同时还需要确保建筑物的安全性，所以对技术选择要求较高[3]。
4、如何做好地下建筑的防渗漏措施
4.1排水
利用排水方法主要是处理渗漏问题，在室内的背水面处理和堵漏处理过程中要在污水处要保证不存在水压或者水量最小的情况下进行。目前排水方法在建筑室内防渗处理中是一种辅助性手段。钢筋混凝土是一种多孔的物体，内部存在大量氢氧化钙，这种强碱性物质可以保护钢筋，如果混凝土结构渗水会造成氢氧化钙流失，降低pH值，造成钢筋表面生锈形成氧化亚铁或者三氧化二铁，在膨胀应力作用下导致水的侵蚀，影响建筑结构。
4.2堵漏
堵漏在防渗漏处理中经常利用，可以作为大面积防水前期工作，也可以独立作为防漏处理手段。利用刚性材料可以进行表面防渗漏，也可以使用注浆方式封堵。在建筑地下防水中主要从以下两个方面入手，具体说来：
4.2.1刚性材料堵漏
在刚性材料封堵中主要选择具有防渗、抗裂、容易粘接、可带水作业的材料，比如水玻璃、防水宝。刚性材料堵漏主要是确定渗漏点，需要切断水源或者减小水压，在无水或者低水压状态下处理要求清洁剂面，清除疏松的混凝土或者不密实的水泥砂浆，通常开凿深度大于20毫米。然后形成凹形槽，之后添加封堵材料，避免出现孔洞和裂缝，封堵之后需要进行平整处理。
4.2.2化学灌浆注浆材料
主要是根据渗漏部位的情况而选择，比如聚氨酯发泡材料用于止水，高渗透改性环氧液、超细水泥浆、聚氨酯加固灌浆材料用于结构堵漏，丙烯酸盐灌浆用于帷幕防水。在化学灌浆施工中需要打孔结合混凝土结构的厚度、质量确定灌浆深度，通常注浆范围要外延至5米的区域。填埋注浆针头后使用封堵材料，根据注浆部位、注浆设备、注浆材料确定注浆压力，注浆后的72小时需要进行表面处理[4]。
4.3防水
在基面处理过程中需要将混凝土层面水泥砂浆层面上设置防水层，清除松动、空鼓的混凝土面层，确保防水基层洁净性，在涂料防水过程中主要使用粘结性强、抗压能力强、抗渗能力好的刚性或者韧性材料，比如水泥基渗透结晶性材料、高渗透改性环氧材料、高分子益胶泥。在施工过程中小面积施工可以直接涂刷，如果是大面积施工要采取喷涂法，一般喷涂2-3次。对于双组分液态涂料需要根据产品说明书合理配置与使用。在质量控制方面必须保证涂层均匀、全面覆盖，确保防水层和基层紧密黏结，不开裂、不空鼓。养护过程中需要在涂料表面干燥后进行保湿养护，时间要满足72小时。
4.3.1聚合物防水砂浆
要求这种材料基层湿润，使用之前需要仔细阅读说明书，合理配置与搅拌要求，涂层厚度达到3毫米，超过6毫米时要分层抹压。为了避免砂浆裂缝，在大面积施工过程中要设置分隔，缝间距为1米。在聚合物水泥防水砂浆表面干燥之后，需要进行至少7天的养护。操作过程中要求表面涂抹均匀、密实，符合设计要求。
4.3.2卷材防水层
防水卷材用于背水面维修过程中主要是进行墙体底板的防渗漏，通常所选择材料以可焊接的合成高分子卷材、自粘聚合物、改性沥青类卷材、聚乙烯丙纶复合卷材为主，要求按照相关规定施工，保证粘接性。
结语：
综上所述，建筑工程的防水施工直接关系到人们的生活与安全，也关系到建筑行业的发展，当前我国的建筑施工技术不断进步，需要加强设计、施工、材料管理等方面的投入，确保地下防水施工技术先进、质量过关。安全可靠、经济合理，今后需要施工单位制定出完善的管理制度，并且要对施工验收重视起来，最终减少建筑地下渗漏问题，延长建筑的使用年限。
参考文献：
[1]叶建平.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理[J].装饰装修天地，2020，15（13）：82.
[2]张君才.人防结构及地下建筑工程主体结构水渗漏成因及防治探讨[J].砖瓦世界，2020，11（12）：76.
[3]杨孝鹏.建筑工程地下混凝土结构渗漏防治探讨[J].科学与财富，2020，16（6）：65.
[4]韩晓宇.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理浅述[J].商品与质量，2019，33（26）：169.
作者简介：
赵江涛，男，汉族，山东省平度市，本科，工程师，研究方向：建筑管理。
潘梦梦（ 1988.08—），女，汉族，山东省烟台市，大专，助理工程师，研究方向：建筑工程。