窗渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏，长期以来是市民对新建房屋质量投诉最多的问题。近日，无锡市建设管理部门针对这三类常见的质量通病编制了具体防治措施，并下发至全市各建设、设计、施工、监理等责任主体单位，要求严格贯彻执行。此举有望从源头减少无锡市房屋建筑工程中存在的渗漏通病。
　　为防止门窗渗漏，措施规定：
　　应优先采用带附框的门窗，非附框式外门窗洞口应设置钢筋混凝土框；门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶；门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔间距不大于1米，每窗不少于2个等等。
　　为防止屋面渗漏，措施规定：
　　住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。混凝土结构屋面宜采用结构找坡，有保温层的屋面，结合无锡地区的特点优先采用倒置式屋面。保温层表面应设置刚性保护层。结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。天沟、檐沟应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度：平屋面不应小于250毫米、瓦屋面不应小于500毫米等等。
　　为防止外墙渗漏，措施规定：
　　高层建筑外墙、有外保温层的外墙应进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。外墙防水层施工前应先进行外墙节点构造防水处理，依次清除外墙表面油污、浮浆、涂刷界面剂后，才能进行外墙大面积找平层、防水层施工。女儿墙和山墙泛水处应增设附加层，其在立面和平面的宽度均不应小于250毫米等等。
　　针对防水工程检查验收，措施规定：
　　在门窗安装后保温层或外墙饰面施工封闭前，需对门窗安装质量进行隐蔽工程验收，窗户在现场还要进行气密性检测；屋面防水工程完工后，应进行淋水或蓄水实验，以检查屋面排水是否通畅、有无积水和渗漏；在外墙防水检查时，要对变形缝、分隔缝、出墙构造等节点构造全部检查。对外墙渗漏检验要在持续淋水两小时后或雨后进行。
　　措施还规定无锡市新建工程在进行施工图设计时，需按要求将有关质量通病防治措施纳入设计文件；已进行图纸设计但尚未开工的工程，设计单位需根据工程质量通病防治措施，对设计图纸进行调整设计或变更。今后，无锡市建设管理部门还将把建筑工程质量通病防治措施落实情况，纳入该市建筑工程优秀设计和“太湖杯”优质工程评优考核体系。