论文部分内容阅读
商业的本质是满足人的需求,当前,主流消费者结构更加趋向年轻化,年轻人/年轻家庭的需求特点便决定了商业趋势所在.向本地文化的致敬与焕新,让商业项目凝结了城市特有的精神价值.自然场景的形式创新与内容导入,让项目拥有了互动性和吸引力更强的休闲目的地属性.
“轻度假”带来的新商业地产模式思考
【摘 要】
：
商业的本质是满足人的需求,当前,主流消费者结构更加趋向年轻化,年轻人/年轻家庭的需求特点便决定了商业趋势所在.向本地文化的致敬与焕新,让商业项目凝结了城市特有的精神价值.自然场景的形式创新与内容导入,让项目拥有了互动性和吸引力更强的休闲目的地属性.
【机 构】
：
猫头鹰研究院
【出 处】
：
中国房地产（中旬刊）
【发表日期】
：
2021年11期
其他文献
针对使用已故配偶工龄购买“房改房”的权属继承问题,考虑到所购房屋价款包含了已故配偶工龄、职称(职务)、每个家庭只能享受一次房改政策因素,遗嘱继承人可给予其他法定继承人一定经济补偿,其他法定继承人也可以通过诉讼途径争取自己就已故配偶工龄优惠部分的继承权益.
随着我国房地产市场的发展,借名买房问题屡见不鲜,由此引发的纠纷和争议不断.在法院生效法律文书中只确认了房屋归借名人所有,未明确办理何种登记类型的情况下,应办理不动产转移登记还是更正登记已成为目前各地登记机构争议的焦点.结合一则案例,进行简要分析.
随着城市对地下空间使用需求的持续增强,大量建筑物、构筑物利用地下空间建成使用,满足了经济发展和人民群众的生活需要.但由于地下空间确权登记的有关法规和管理机制相对滞后,地下建筑物、构筑物无法确权登记,尤其是城镇住宅小区配套建设的地下车库(位),权利人的合法权益无法保障,影响了不动产的交易安全.根据相关法律法规和不动产登记工作要求,重点厘清地下空间确权登记中的实务问题,提出相关建议.
武汉市出台文件对2021年1月1日后取得商品房预售许可证的商品房项目全面实施“交房即可办证”,购房者结清房款、房屋交付后即可申请办理不动产权证书.将首次登记纳入交房条件,优化工作流程,将不动产测绘、实测建盘、权籍调查等环节前置,串联变并联,实现首次登记“零资料”自动受理,明显减少开发企业跑路次数,节省办理时间.
普通商品住宅小区建设了部分商业用房,该商业用房的土地用途为住宅,但实际用途为商业.请问:办证时用途可以分别登记,还是要求必须缴纳土地出让金后,再变更土地用途?rn就按原来批准的登记.土地按住宅用途,房屋按商业用途.rn规划用途可以明确的,建议改成一致;没有办法明确的,还是按原规划用途办理.rn一般是缴纳土地出让金后变更用途.
基于中国房地产经纪行业的国际比较,提出中国房地产经纪行业的三层挑战,即底层矛盾行业基础设施不足、夹层矛盾经纪人职业化不足以及顶层消费者满意度低.随着中国房地产市场存量交易占比逐渐提升、消费者需求升级的市场新变化,中国房地产经纪行业呈现产业互联网、服务者价值崛起以及行业规范化的三大发展趋势.
在商业地产项目的空间设计中,主题性、参与性、人性化、个性化、匹配性等五个基本原则具有重要意义.在体验式消费背景下,现代商业地产项目建筑内部空间设计必须紧密结合时代发展的需要,以提高现代商业建筑内部空间设计水平.
房地产业影响投资和消费,事关民生和发展.正确审视房地产在经济发展中的作用和地位,扬长避短,有利于房地产业在“共同富裕”中发挥作用.房地产业应该在促进“共同富裕”这个伟大目标中承担起“中国经济高质量发展的建设者、慈善公益事业的参与者、乡村振兴的推动者、人民群众美好生活的营造者、绿色低碳发展的践行者”这五个重要角色.